Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 279 m²

Elsfleth

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

265.000 €

2.650 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

‼️‼️ Keine Makleranfragen ‼️‼️ Provisionsfrei !! Objektbeschreibung: Inmitten der charmanten Stadt Elsfleth befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten- maßgeschneidert für Menschen, die eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob junges Paar, Single, Studenten oder Monteure, diese Wohnung bietet ein neues Zuhause mit Perspektive. Eckdaten Erdgeschoss mit ca. 55 m² : 3 Appartements voll möbliert, voll vermietet, Warmmiete (inklusive Internet, Strom, Wasser, Gas, etc.) 1 Flur 3 Dusche/Bad/WC 3 Wohn-/Schlafzimmer 3 Küche Keller Eckdaten Obergeschoss mit ca. 45 m²: Diese Wohnung und die Garage sind kalt vermietet und es erfolgt eine jährliche Abrechnung der Nebenkosten. 1 Eingangsflur 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad/Dusche/WC 1 Dachboden 1 Heizungsraum inkl. Waschmaschinenanschluss 1 große Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet 1 Garage nebst Abstellraum gehören zur Wohnung im Obergeschoss. Die jährliche Kaltmiete für alle Wohneinheiten beträgt ca. 19.000,00€ . Somit 7,25% Rendite. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegersiedlung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs- darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof - sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Maritime Kompetenzzentrum, die Jade Hochschule, der Segelhafen sowie das Huntesperrwerk mit der Überquerungsmöglichkeit zum Elsflether Sand laden zu Spaziergängen mit Zwei- und Vierbeinern oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und sind von hier aus gut erreichbar. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 164,1 kWh/(m²*a) Gültig bis: 12.01.2026 (wird noch erneuert) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: H-Gas Beide Brötje-Heizungsanlagen stammen aus 2023. Eine PV-Anlage 800KwP inklusive Batteriespeicher gehört ebenfalls zum Objekt. Eine Besichtigung für weitere Informationen ist nach Absprache möglich. ‼️ Nur ernst gemeinte Anfragen werden bearbeitet und beantwortet ‼️ ‼️ Makleranfragen werden nicht beantwortet‼️

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

265.000 €