Haus zum Kauf, 203 m², Grundstück 411 m²

Langerwehe

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

575.463 €

2.839 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das Familienleben füllt die Räume mit Geschichten, nebenan beginnt ein eigener Tag. Ein gemeinsames Dach kann beides verbinden: vertraute Nähe und persönliche Freiheit. Das »FamilyStyle 23.01 S« verbindet zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach. Dieses Angebot umfasst das gesamte Haus mit insgesamt rund 203 m² Wohnfläche. Für Menschen, die ein Hausprojekt miteinander teilen möchten und zugleich ihren eigenen Alltag schätzen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Wohnen, Essen und Küche bilden unten den Mittelpunkt; ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsbereiche ergänzen die Ebene. Oben liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein weiteres Duschbad. Eine Galerie und ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung ab. Die zweite Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie bietet einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Diele. Ob lange Frühstücke zu zweit oder ein gemütlicher Abend mit Besuch: Auch diese Wohnung hat ihren eigenen Mittelpunkt. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen schaffen Möglichkeiten für Haushalte, die verschiedene Bedürfnisse haben und trotzdem gerne nahe beieinander wohnen möchten. Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende, ein kurzer Besuch zwischendurch oder ein Abend ganz für sich: Hier kann Nähe unterschiedliche Formen annehmen. Jede Wohnung bekommt ihre persönlichen Lieblingsplätze und ihren eigenen Rhythmus. So entsteht ein Zuhause für gemeinsame Geschichten und die Freiheit, den Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 411 m² - Nutzfläche: ca. 29,67 m² # Lagebeschreibung Durch den Meroder Wald zur Laufenburg wandern oder im Töpfereimuseum das Handwerk der Region entdecken: Langerwehe verbindet Natur und Kultur auf eigene Weise. Die Umgebung bietet Routen für unterschiedlich lange Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad. Schön für alle, die einen freien Tag gerne mit frischer Luft und einer neuen Entdeckung beginnen. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Langerwehe. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26660

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