# 1,5 FREIE ETW KERNSANIERT IN ELBSTRANDNÄHE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Wedel, Wedel, DE
- **Floor area:** 26 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T16:11:54.307Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:49.704Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 1,5‑Zimmer‑ETW · Kernsaniert · 600 m zum Elbstrand · Wedel

Wohnen, wo andere Urlaub machen – in einer der schönen Gründerzeit‑Siedlungen Wedels

Diese lichtdurchflutete, kernsanierte 1,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten historischen Wohnsiedlung und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair der Elbnähe.

Nur 600 m zum Elbstrand, fußläufig zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und perfekt angebunden über die S‑Bahn (HVV) nach Hamburg.

Ideal als Kapitalanlage (mit einem unschlagbaren Faktor von 17/20), zur Selbstnutzung oder als hochattraktive Ferienwohnung in einer Lage, die in den kommenden Jahren massiv an Wert gewinnen dürfte.

Wedel entwickelt sich rasant – jetzt kaufen, bevor die Elbstrandnähe preislich dort ankommt, wo Travemünde oder Timmendorf heute stehen.

Highlights der Wohnung

- Kernsaniert: Die Wohnung wird Kernsaniert übergeben, jetzt besteht also noch Gelegenheit mitzuwirken und Träume zu verwirklichen. Moderne Materialien, neue Leitungen, neue Böden, neue Küche, neues Bad.

- 1,5 Zimmer: perfekt geschnitten, hell und offen
- Moderne Einrichtung: Unsere KI‑Visualisierungen zeigen den finalen Zustand
- Helle Räume dank großer Fenster und optimalem Grundriss
- Top Lage: Elbstrand, Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, alles fußläufig
- Anbindung: ÖPNV mit sehr guter Anbindung zur Metropole Hamburg (HVV und S-Bahn Anbindung), Flughafen oder in wenigen Minuten zur Autobahn
- Kapitalanlage: mit starkem Faktor 17/20
- Keine Provision: direkter Kauf ohne Maklerkosten

Wohngefühl & Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell vollständig modernisiert und präsentiert sich in Kürze als stilvolles, kompaktes Zuhause mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung.
Die KI‑Bilder visualisieren den fertigen, sanierten Zustand: hell, modern, einladend. Jetzt besteht noch die Möglichkeit Einrichtung, Bodenbeläge, Küche und Raumaufteilung mitzubestimmen ohne selbst Handwerker sein zu müssen.

Lage – Wedel, Elbstrand & Hamburg

- 600 m zum Elbstrand
- Ruhige, gepflegte Gründerzeit‑Siedlung
- S‑Bahn nach Hamburg in wenigen Minuten erreichbar
- Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen & Kitas fußläufig
- Perfekt für Pendler, Anleger und Feriengäste

Nehmen Sie Kontakt auf und überzeugen Sie sich selbst! Senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ihr Immo VerlaufsTeam

## Source and attribution

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