Gewerbefläche zur Miete, 670 m²
Götzis, Sankt Arbogast
11.500 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Gewerbefläche | Götzis | Miete | Supermarkt
Gewerbefläche zur Miete – Ehemaliger Supermarkt in Top-Lage
Hochfrequentierte Einzelhandelsfläche in Götzis
(ehemals Sutterlüty / Billa)
Verfügbar ab: 01.01.2027
Flächenangebot
Gesamtnutzfläche: ca. 670 m² (laut Nutzwertgutachten)
Großzügiger, heller Hauptraum mit Verkaufs-/Marktfläche
Kühl- und Frischdienstbereich
Fleisch-/Rüstraum
Lagerflächen
Technik- und Heizraum, WC-Anlagen, Umkleiden, Küche und Büro
Zusätzlich: Überdachter Müllsammelplatz + Lager für Einkaufswagen
Außenbereich: Über 50 eigene Außenparkplätze direkt beim Objekt
Miete & Betriebskosten
Kaltmiete: € 11.500,– zzgl. Ust.
Betriebskosten: € 1.080,– zzgl. Ust.
Gesamtmiete: € 12.580,- zzgl. Ust.
Highlights & Ausstattung
Sehr gute, etablierte Einzelhandelslage mit hoher Kundenfrequenz
Voll ausgestattete ehemalige Supermarktfläche – viele Einbauten (Kühlzellen, Regalsysteme, Kassenbereich etc.) können gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.
Funktionsfähige Kühlanlagen (betriebsbereit)
Großer, einladender Kassen- und Eingangsbereich mit Einkaufswagen-Rückgabe
Separate Anlieferung und Müllbereich
Helle, gut geschnittene Verkaufsfläche mit hohem Kundenkomfort
Hervorragende Parkplatzsituation und Sichtbarkeit an der Haupstraße Götzis – ein klarer Standortvorteil
Mögliche Nutzungen
Ideal geeignet für:
Lebensmitteleinzelhandel (z. B. Ethno-Markt, Regionalmarkt, Discounter, Bio-Supermarkt)
Fachmarkt / Cash & Carry
Großflächigen Einzelhandel (Non-Food)
Sonstige großflächige Nutzungen (nach Rücksprache)
Lage & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptverkehrsstraße durch Götzis. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und ergänzenden Einzelhandelsbetrieben.
Einmalkosten:
Finanzamtgebühr
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Nutzfläche670 m²
Lage
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Inseriert auf
HA
Herr Anselm Wohlgenannt