# ✨ Wohnen mit Weitblick – Ihre Chance über den Dächern Hamburgs

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Horn, Hamburg Billstedt, Hamburg Billstedt, DE
- **Floor area:** 42.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:22:31.368Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:45:30.844Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 1966 errichtete Wohnanlage wurde 2007/2008 umfassend modernisiert: neue Wärmedämmfassade, gedämmtes Dach und Kellerdecke, erneuerte Fenster sowie Anschluss an das Fernwärmenetz. Auf dem rund 5.839 m² großen Eigenlandgrundstück genießen Sie besonders aus den oberen Etagen einen traumhaften Blick über Hamburg und die angrenzenden Grünflächen.

Die 1,5-Zimmer-Single-Wohnung (ca. 42,11 m²) verfügt über einen durch Leichtbauwand abgetrennten Schlafbereich, Vollbad, Küche, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Billstedt/Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Legienstraße ist bereits nach ca. 300 Metern erreichbar. Mehrere Grünanlagen laden in direkter fußläufiger Entfernung zum Verweilen ein – eine gelungene Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-07-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: JW000036

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ef31a1b5-a054-4e97-9e6b-a1b0fa03753a
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