Attraktive Halle mit Wohnhaus in guter Lage !

Gewerbefläche zum Kauf, 1100 m²

Ascheberg

940.000 €

855 €/m²

Inseriert 13. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Immobilie umfasst Produktions- und Lagerflächen, das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2300 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Büro- und Sozialräume, die für die Verwaltung und für das Personal zur Verfügung stehen. Parkplätze direkt am Gebäude sorgen für eine bequeme An- und Abreise der Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und funktionalen Produktions- und Lagerfläche sind. Mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer optimalen Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. # Ausstattung - Hochebene mit separater Beladungsmöglichkeit - Lichtkuppeln mit gutem Tageslichteinfall - teilweise bodentiefe Fenster - sep. Wohnung für Betriebsangehörige - helle Sozialräume - gut aufteilbare Flächen - moderne EDV-Verkabelung # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster. - Grundstücksfläche: ca. 2329 m² - Lagerfläche: ca. 1220 m² # Lagebeschreibung Attraktive verkehrsgünstige Lage in Ascheberg mit einem bemerkenswert ansprechendem Umfeld. Große Abstandsflächen zur Nachbarschaft sorgen für ein offenes Ambiente mit angenehmer Atmosphäre und bieten eine sehr komfortable Parkplatzsituation. Die Anbindung an die üblichen Verkehrswege wie Straßen, Schiene und ggf. auch zum Dortmund-Ems-Kanal sind gut. Eine gute Nahversorgung ist durch die Nähe zum Ortskern von Ascheberg gewährleistet. # Sonstiges Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Halle und für das Musterhaus liegt jeweils 1 Energieausweis zur Besichtigung.vor. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Rainer Schulte-Nölke, selbst. Makler 0172-5857799 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 31.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 68.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 05.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5433200

Was inbegriffen ist

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940.000 €