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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 1811 m²
Bad Saulgau
399.000 €
4.433 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1955, der im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem weitläufigen Grundstück von circa 1.811 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre ruhige Lage, den offenen Außenbereich sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenleben. Auf einer Wohnfläche von circa 90 Quadratmetern entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer klaren Gestaltung, einer Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. %BREAK% Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während das separate Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt, die Wärme über Flachheizkörper verteilt. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.433,33 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1811 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Rand von Bad Saulgau, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung wirkt gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün sowie einer insgesamt entspannten Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Innenstadt von Bad Saulgau ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine gute Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sicher. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote. Auch medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in der Stadt ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte wie Ravensburg, Biberach oder Sigmaringen zügig erreicht werden können. Der Bahnhof von Bad Saulgau bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und erleichtert Pendlern den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Bad Saulgau ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten, darunter Vereine, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einem attraktiven Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Saulgau (circa 1 Kilometer) # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 450.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 24.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QP50DBIAMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße1 811 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1955
ProvisionJa