# Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/ef20eba0-7053-46d7-a0a6-c2524e973470 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 56,000 EUR - **Location:** Landschach, Knittelfeld, Steiermark, AT - **Floor area:** 70 m² - **Published:** 2026-08-31T15:51:26.281Z - **Last updated:** 2026-10-20T14:59:57.042Z - **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at ## Description Gewerbeobjekt in Top-Lage von Knittelfeld – etablierter Friseursalon mit Entwicklungspotenzial Aus persönlichen Gründen bzw. aufgrund der bevorstehenden Pensionierung wird dieses Gewerbeobjekt in sehr guter Lage von Knittelfeld zum Verkauf angeboten. Das rund 70 m² große Geschäftslokal befindet sich in der stark frequentierten Kärntnerstraße und bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Der Friseursalon ist derzeit eingerichtet und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den Herrenbereich mit zwei Bedienplätzen. Der großzügige Damenbereich ist räumlich getrennt und verfügt über acht Bedienplätze. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume, eine Teeküche bzw. ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, den Salon nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm mit etwas handwerklichem Geschick wieder ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild zu verleihen. Eine interessante Gelegenheit für eine engagierte Friseurin, einen dynamischen Jungunternehmer oder eine Jungunternehmerin, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Besonders attraktiv: Die derzeitige Eigentümerin ist gerne bereit, bei Bedarf den Einstieg in die Selbstständigkeit zu unterstützen und ihre Erfahrung weiterzugeben. Die Beheizung erfolgt über einen Schwedenofen bzw. zusätzlich mit Elektro Speicher. Die günstigen monatlichen Betriebskosten von nur ca. € 250,- machen das Objekt auch wirtschaftlich besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 70 m² Gewerbefläche sehr gute und stark frequentierte Lage in Knittelfeld bestehender Friseursalon Einrichtung im Kaufpreis inkludiert 2 Herren-Bedienplätze 8 Damen-Bedienplätze 2 Lagerräume Teeküche/Wirtschaftsraum Toilette eigenes Kellerabteil günstige Betriebskosten von ca. € 250,- monatlich Unterstützung beim Start in die Selbstständigkeit möglich Eine hervorragende Gelegenheit, einen bestehenden Friseurbetrieb in guter Lage zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ef20eba0-7053-46d7-a0a6-c2524e973470 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.