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KAUF
Haus, 128 m²
Ditzingen
460.000 €
3.594 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Ditzingen
499.000 €
4.158 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1982
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 250 m² viel Platz für die ganze Familie. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnambiente.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich, von dem aus der zentrale Flur erreichbar ist. Gleich zur Linken befindet sich ein separates Gäste-WC, praktisch und bequem gelegen. Anschließend öffnet sich der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen und einer bodentiefen Glasschiebetür zur Terrasse in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an, ist funktional geschnitten und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Von der sonnigen Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten, ein Ort zum Entspannen, Spielen oder für die Verwirklichung eigener Gartenideen. Eine Außentreppe führt direkt in den geräumigen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Platzangebot ideal ergänzt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein weiterer Flur, von dem aus das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer abgehen. Diese eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörpern und einer Lichtkuppel ausgestattet, die für eine angenehme, natürliche Helligkeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Raum für die Öltanks ein klassischer Kellerraum sowie der bereits erwähnte Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt davor, zwei komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, einen schönen Garten und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen. Die gelungene Raumaufteilung mit bis zu drei Schlafzimmern, der direkte Gartenzugang und die angenehme Lage machen diese Immobilie zu einem wunderbaren Zuhause für Groß und Klein.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab Sofort!
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ditzingen, in der rund 25.000 Einwohner leben, liegt im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich vor allem durch Tradition und Moderne sowie einem städtischen Flair und landschaftlichen Reizen aus. Als attraktiver Gewerbestandort für Handel und mittelständische Unternehmen bietet Ditzingen viele Arbeitsplätze und urbane Angebote. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich die A81 (Ausfahrt Weilimdorf) sowie die B295, die nach Stuttgart führt. Ditzingen ist unter anderem an den VVS angeschlossen, sodass sich die Wohnlage besonders für Pendler rentiert. Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten von ihrem Standort entfernt, sodass Sie auch innerhalb Ditzingens ohne PKW mobil sind. Vor Ort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland von Ditzingen lädt zum Radfahren und Wandern ein und bietet eine große Auswahl an Sportvereinen und anderen Aktivitäten.Entfernungen:
Flughafen 28 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 4,5 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.09.2025
- Gültig bis: 15.09.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2637Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße250 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1982
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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