Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 5006 m²

Rhinow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

209.000 €

1.348 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das sanierte Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die kurzfristig einziehen möchten. Auf ca. 155 m² bietet das Wohnhaus insgesamt 4 Zimmer, ein Bad, eine Wohnküche, die Eingangsveranda, eine separate Garderobe und einen großzügigen Flurbereich sowie die Möglichkeit den Dachboden weiter auszubauen. Im Jahr 1951 erbaut wurde die Immobilie 2018/2019 durch den umfassenden Anbau ergänzt. Hier befinden sich heute der helle Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer inklusive Zugang zu der ca. 55 m² großen Terrasse. Das Wohnzimmer wird durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin beheizt. Ebenso ist im Badezimmer eine Fußbodenheizung verlegt worden. In allen übrigen Zimmer sorgen die Ölzentralheizung sowie ein Kachelofen für kuschelige Wärme, wenn sie gebraucht wird. Das Dachgeschoss wurde zum Teil bereits zu einem Arbeitszimmer ausgebaut, hier befindet sich ein weiterer Kamin. Das Dach wurde 2000 mit glasierten Tonziegeln gedeckt und erhielt 2022 ein upgrade in Form einer angemieteten Solaranlage. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 5.006 m² befinden sich unter anderem ein Doppelcarport inkl. Wallbox, eine Werkstatt inkl. professionell verbauter Drehbank, eine Holzgarage für kleine Landmaschinen, ein Jacuzzi sowie viele liebevoll angelegte Beete und Rückzugsmöglichkeiten. Hier wurde ein Ort voller Ruhe und Platz für die eigenen Wünsche geschaffen, der nun auf neue Bewohner wartet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche Angeboten wird hier ein kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Natur. Auf den ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Terrassenfläche sowie den insgesamt ca. 5.006 m² Grundstück findet jeder sein eigenes Lieblingsplätzchen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und erneuert. Ein kurzfristiger Einzug ist dadurch problemlos möglich 2000: Ölzentralheizung mit Therme von Buderus, Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln 2010: Kernsanierung des Wohnhauses, inklusive Strom, Wasser/Abwasser, Innenausbau im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Holztreppe in Dachgeschoss, Fenster in Kunststoff/Isolierverglasung, Bad, Küche inkl. Küchenhexe 2018: Einbau der Drehbank inkl. professionellem Fundament 2017/2018: Anbau der Eingangsveranda sowie des Wohnzimmers 2021: Einbau des Kamins im Wohnzimmer 2023: Carport inkl. Wallbox und Starkstromanschluss, Terrasse aus Naturstein und Holz, inkl. Überdachung, Pflaster auf dem Hof und der Einfahrt, Erneuerung des Heißluftofens durch einen neuen Einsatz, gemäß den Emissionsvorschriften ab 01.12.2024 2026: Abwassergrube ca. 9.000 m³ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5006 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen, ländlichen Gollenberg, Ortsteil Schönholz, eines Ortes im Landkreis Havelland mit rund 1.600 Einwohnern und Verwaltungssitz des Amtes Rhinow. Es befindet sich annähernd 6 km südlich des Stadtzentrums, sodass Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Güter des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Ein Kindergarten sowie Grundschule befindet sich in Rhinow. Kindergärten befinden sich sowohl im ca. 4km entfernten Stölln (Gemeinde Gollenberg), sowie in Rhinow. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 800 m. Die umliegende Natur lädt zu langen Spaziergängen und einer aktiven Freizeit ein. Über die Landstraße L17 erreicht man Friesack in ca. 10 Minuten während Rathenow über die B102 in einer etwa 20 minütigen Autofahrt erreicht. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 173,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 330-19207

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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