Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 657 m²

Sömmerda

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

218.000 €

1.677 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Diese großzügige Doppelhaushälfte in Tunzenhausen bietet rund 130 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende, Grillfeste oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Wohnebene durch die Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, die geräumige Diele sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad. Damit bietet diese Etage ausreichend Platz für eine Familie und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. In den 1990er-Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden etwa 1993 erneuert, die Strom- und Wasserleitungen 1994 modernisiert. Im Jahr 1995 folgten Arbeiten am Dach, die Modernisierung der Bäder sowie der Einbau der Elektroheizung (Nachtspeicherofen). Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 18 m² großer Party- und Hobbyraum. Ergänzt wird dieser durch ein separates WC, einen weiteren Ofen sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen. Damit bietet der Keller vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Lagerung oder eine individuelle Nutzung. Das ca. 657 m² große Grundstück grenzt rückseitig unmittelbar an das freie Feld. Über eine Gartentür gelangen Sie direkt in die angrenzende Landschaft – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die tägliche Runde mit dem Hund. Ein großer Kirschbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Eine kleinere Garage bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt für Heimwerker. Der Haushalt wird derzeit von den Veräußerern aufgelöst. Auf Kundenwunsch wurden die noch vorhandenen beweglichen Möbel in der 360°-Tour sowie auf ausgewählten Bildern mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. **LAGE** Tunzenhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Sömmerda und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt und die umliegende Region. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen dörflichen Struktur. Das Stadtzentrum von Sömmerda mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch für Freizeit und Alltag bietet die Umgebung kurze Wege: Ein Radweg verbindet Tunzenhausen direkt mit Sömmerda und eignet sich sowohl für den täglichen Weg als auch für entspannte Touren. Über die nahegelegene B176 sowie die Autobahn A71 bestehen gute Verbindungen in Richtung Erfurt, Weimar und in die umliegenden Städte. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zur freien Landschaft. Das Grundstück grenzt rückseitig an das Feld und ermöglicht über eine Gartentür den unmittelbaren Zugang ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die tägliche Runde mit dem Hund. **Sonstiges** Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Absprache. Perfekt wäre die Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats vorab. Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen.Das Angebot ist freibleibend.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden # Provisionshinweis Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist vom Erwerber zum notariellen Vertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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