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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Magdeburg

428 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Das Wohnhaus mit imposanter Fassadengestaltung und einmaligem Entree befindet sich in der Otto-von Guericke-Straße direkt in der Altstadt, gegenüber vom Theater Magdeburg. Sie liegt in einem von barocken Häusern geprägtem Viertel und wird aufgrund der vielen kleinen gemütlichen Gaststätten rund um den Hasselbachplatz gern von Studenten und Geschäftsleuten bewohnt bzw. besucht. Zudem mündet Sie in die Erzbergerstraße, durch welche Sie den Universitätsplatz erreichen können. Durch die durchaus gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibusbahnhof, Hauptbahnhof, den Magdeburger Ring sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und sogar das Theater Magdeburgs sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z. B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt. Die 2-Raum Wohnung im 4 Obergeschoß mit Fahrstuhl bietet einen herrlichen Blick über die Altstadt von Magdeburg. Der Schnitt der Wohnung und die sehr gute Raumaufteilung bietet eine ideale Lösung um entspannt zu wohnen. Auf Grund der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die lage bietet überdies neben den vilen Einkaufsmöglichkeiten alle Annehmlichkeiten der Innenstadt. Hervorragenede Verkehrsanbindungen , viele Lokalitäten und die Nähe zu Magdburger Elbufer. Ich freue mich von Ihnen zu hören! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss im Bad Ihre Wohnung im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung im historischen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss - Fahrstuhl - ca. 50,27 m² - Kaltmiete: 427,29 €/Monat - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Abstellkammer und West-Balkon - praktisch geschnittene und helle Räume - Kellerabteil - angenehme Nachbarschaft Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung So lebt es sich in Altstadt Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht. Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt. Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden. Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten. Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren. Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1923 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5891Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche50.27 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution860 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

428 €/Monat

Lage

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