2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Leipzig, Engelsdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

739 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Engelsdorf verfügt über 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Geschosse (EG bis 3. OG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Badspiegel mit integriertem LED-Licht und Bluetooth Funktion - Handtuchheizkörper • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • Balkon • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich ab 01.11.2026 / nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.478,00 € - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf und speziell das nähere Umfeld weisen eine hervorragende Infrastruktur auf. So gibt es in fußläufiger Entfernung das Paunsdorf-Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn sehr gut gegeben. Kurze Entfernungen zu Kindergärten, Schulen und Gymnasium machen diesen Standort für Familien mit Kindern attraktiv. Die Autobahn 14 ist in 2 Minuten zu erreichen und stellt somit eine optimale Anbindung zum Flugplatz, zur Leipziger Messe oder den Werken von Porsche, BMW und Amazon dar. Bei all diesen Vorteilen ist die Ruhe, welche man sich von dem eigenen Grundstück erhofft, ein großer Standortvorteil dieser Immobilie. Eingebettet in eine neu entstandene Siedlung vergisst man schnell den Alltagsstress. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 119.61 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.03.2021 - Gültig bis: 05.03.2031 - Baujahr: 1910 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5935945

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen