# Goldbeton gefällig!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ef07b5a5-d042-4c9c-a699-b39f82513c09

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,800 EUR
- **Location:** Baumheide, Heepen, Bielefeld (Innenstadt), Bielefeld (Innenstadt), DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T03:34:55.373Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:53:04.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während zwei helle Schlafzimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 7.080,00 €. Durch eine mögliche Anpassung lässt sich diese perspektivisch auf etwa 8.142,00 € steigern, wodurch sich eine attraktive zu erwartende Rendite von rund 4,8 %ergibt. # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung
Bielefeld liegt auf der Wasserscheide zwischen Weser und Ems. So gehört das Stadtgebiet drei unterschiedlichen Naturräumen an.
Bielefeld hat derzeit eine Einwohnerzahl von ca. 323.000 und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A33 und die A2.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,3 km # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,2 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.09.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2000,2008,2013
Energieeffizienzklasse: E # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 140.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2034-09-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1092-312-EA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ef07b5a5-d042-4c9c-a699-b39f82513c09
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.