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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Bielefeld, Baumheide, Heepen

149.800 €

1.805 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während zwei helle Schlafzimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 7.080,00 €. Durch eine mögliche Anpassung lässt sich diese perspektivisch auf etwa 8.142,00 € steigern, wodurch sich eine attraktive zu erwartende Rendite von rund 4,8 %ergibt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Bielefeld liegt auf der Wasserscheide zwischen Weser und Ems. So gehört das Stadtgebiet drei unterschiedlichen Naturräumen an. Bielefeld hat derzeit eine Einwohnerzahl von ca. 323.000 und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A33 und die A2.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,4 km Realschule 0,3 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 140,2 kWh(m²*a) Energieausweis gültig bis: 19.09.2034 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Anlagentechnik: 2000,2008,2013 Energieeffizienzklasse: E # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 140.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1092-312-EAMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage