Haus – Wernigerode, Kleingartenverein Vogelsang, Stadtfeld
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 357 m², Grundstück 717 m²

Wernigerode, Kleingartenverein Vogelsang, Stadtfeld

12 Schlafzimmer

265.000 €

742 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht hier in zentrumsnaher Lage von Wernigerode ein Fachwerkhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit 153m² Wohnfläche, das frei wird und selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Hinter dem Haus gibt es einen Garten mit Terrasse. Perfekt, wenn man selbst dort einziehen möchte. Das Vorderhaus verfügt über 204m² Wohnfläche, ist teilunterkellert und erzielt aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 10.980,- Euro. Zu erwähnen ist, dass die Fassade des Fachwerkhauses einen neuen Anstrich benötigt, was man auf den Bilder erkennen kann. Insgesamt ein interessantes Objekt zu einem fairen Preis. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Fachwerk-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Vorderhaus, 204m² Wfl.) - beide Wohneinheiten im Vorderhaus sind vermietet - Hinterhaus wird frei: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 153m² Wfl. - Mieteinnahmen aktuell: 10.980,- Euro/p.a. - Erneuerung Dach Vorderhaus: 1990 - Erneuerung Dach hinterhaus 2021 - Kunststofffenster Isoglas 2-fach von 2005-2007 im Vorderhaus - Gas-Zentralheizung - Elektrik Kupfer, im Hinterhaus 2005 erneuert - Wasserleitungen u. Abwasserleitungen 1995 - Teilkeller unterm Vorderhaus - Hinterhaus mit Gartenzugang, überdachter Terrasse - Gartenhaus - Geräteschuppen im Garten - Fassade muss gestrichen werden. Kosten ca. 30.000,- Euro. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 717 m² # Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03943-5343999 oder Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 01.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 233784

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

265.000 €