Wohnung – Göttingen, Leineberg, Innenstadt

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Göttingen, Leineberg, Innenstadt

2 Schlafzimmer

115.000 €

1.686 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 68,44 m² große, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein zusätzliches, kompakteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und kann damit vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Personenaufzug, französische Balkone und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld liegt zuletzt bei rund 292 € inklusive Rücklagenzuführung. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt nach aktueller Auskunft der Hausverwaltung ca. 170.000 €. Jetzt anfragen und das ausführliche Exposé mit allen Details erhalten. # Ausstattung - Baujahr 1963 mit 48 Wohneinheiten - ca. 68,44 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 3.Obergeschoss - Personenaufzug - französische Balkone - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - zweifach und dreifach verglaste Kunststofffenster - Heizungsanlage aus 2018 - leerstehend - monatliches Hausgeld zuletzt ca. 292 € inkl. Rücklagenzuführung - Erhaltungsrücklage aktuell ca. 170.000 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. getzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Göttinger Stadtteil Leineberg mit guter Anbindung an Innenstadt, öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. # Sonstiges Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage – z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief – die Identität zu prüfen (§2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 153.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.05.2018 - Gültig bis: 23.05.2028 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6005108

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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