Wohnung – Freiburg im Breisgau, Weingarten

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Freiburg im Breisgau, Weingarten

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

269.000 €

5.380 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Weingarten. Besonders hervorzuheben ist der weite Panoramablick über Freiburg bis zum Schwarzwald. Durch die große Fensterfront ist der Wohnbereich sehr hell und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Keller sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Das Wohngebäude wurde vor etwa 14 Jahren umfassend energetisch saniert bzw. modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, das Dach und die Kellerdecke gedämmt, Fenster im Gemeinschaftseigentum erneuert und ein neuer Aufzug eingebaut. Durch die energetische Modernisierung ist die Wohnung nach Erfahrung des Eigentümers auch im Winter angenehm warm und benötigt vergleichsweise wenig Heizenergie. Gleichzeitig ist die Wohnung angenehm ruhig. Eckdaten: * ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 5. Obergeschoss * Aufzug * Balkon mit Panoramablick * offene Einbauküche * Badezimmer * Keller * Garage inklusive * Fernwärme * Baujahr 1971 * Gebäude umfassend modernisiert * Hausgeld ca. 250–300 € monatlich Lage: Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Weingarten mit sehr guter Infrastruktur. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freiburger Innenstadt sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar. Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit dem Mieter wurde jedoch vereinbart, dass die Wohnung bei einem konkreten Verkauf kurzfristig geräumt und nach Absprache bezugsfrei übergeben werden kann. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Privatverkauf – keine Käuferprovision. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine gerne bei ernsthaftem Interesse.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

269.000 €