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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Untergiesing-Harlaching
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
2.050 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Neubauensemble „Grünwalder65“ wurde erst im Jahr 2022 als energieeffizientes KfW-55-Effizienzhaus fertiggestellt. Neben einer hochwertigen Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Komfort und eine durchdachte Nutzbarkeit gelegt.
Die attraktive 3-Zimmer- Wohnung mit insgesamt ca. 84,63 m² Wohnfläche besticht neben ihrer zentralen Lage mit einem durchdacht geplanten Grundriss. Die erst vier Jahre alte Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Zur Mietwohnung gehört weiterführend ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
# Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung
* Ca. 84,63 m² Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich
* Zwei Bäder
* Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
* Bodengleich geflieste Duschen
* Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
* Formschöne Handtuch-Heizkörper
* Designerfliesen der Marke Marazzi
* Abstellkammer
* Zwei Balkone zum ruhigen Innenhof
* Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung
* Schalter der Marke Gira
* Haro-Echtholz-Parkettböden, Eiche
* Bodentiefe Fensterelemente
* Elektrisch gesteuerte Rollläden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Separates Kellerabteil
* Aufzug
* u. v. m.
# Lage
Die Grünwalder Straße, gelegen zwischen dem traditionsreichen Münchner Stadtteil Giesing und dem exklusiven Harlaching, verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Isar und ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
# Sonstiges
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sind die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten erforderlich. Gerne lassen wir Ihnen anschließend sämtliche Informationen via E-Mail zukommen. Wir verweisen hiermit auf unsere Datenschutzbestimmungen unter www.pag-plan.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 089 90 15 15 137 zur Verfügung!
# Energie
* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: GAS
* Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Gültig bis: 2032-02-29
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: GW65016-M
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage3
Fläche84.63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.150 €
Lage
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