Haus zur Miete, 135 m²
Massenbachhausen, Landkreis Heilbronn
5 Schlafzimmer
1.450 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab Dezember 2026 steht dieses großzügige Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage zur Vermietung bereit.
Das Haus bietet mit seinen 7 Zimmern auf 2 Etagen idealen Platz für Mieter, die ein sehr ruhiges, naturnahes und harmonisches Umfeld suchen.
Da sich im Haus eine separate Einliegerwohnung befindet, die vom Vermieter selbst bewohnt wird, wird ein langfristiges, unkompliziertes und vor allem ruhiges Mietverhältnis angestrebt.
Das Haus eignet sich für maximal 5 Personen (aufgrund der Wohnstruktur idealerweise ohne Kleinkinder).
Besonderes Highlight – Nachhaltig & Günstig:Auf dem Dach des Hauses ist eine große PV-Anlage (Photovoltaik) installiert.
Garten & Grundstück :Zum Haus gehört ein extrem großes Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet angrenzt. Die Pflege dieses Grüngürtels erfordert Zeit und Hingabe.
Daher gilt für das Mietverhältnis: Der Mieter übernimmt mit dem Vermieter gemeinsam die regelmäßige Gartenpflege.
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 7 Zimmer auf 2 Etagen verteilt
KM:1500€ (inkl Garage, Dachboden), max. 2 Stellplätze + Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom!
Aufgrund es sehr großen Grundstück mit über 7000qm Garten (und der damit verbundenen hohen Grundsteuer sowie Kosten für Niederschlagswasser) liegen die NK-Vorrauszahlung bei ca. 450-500€/monatlich (+Strom) unter Berücksichtigung der gemeinsamen Gartenpflege)
Energie: Große PV-Anlage (günstiger Strom) + effiziente Brennwert-Öl-Heizung & Brauchwasserwärmepumpe
Außenbereich: Großer Süd-Balkon & extrem großes Grundstück mit über 7000qm Garten
Stauraum: Zusätzlicher, großer Dachboden als Abstellfläche
Sanierung: Das Badezimmer wurde frisch saniert. Westseite des Hauses ist Vollwärmeschutzgedämt
Parken: 1 eigene Hausgarage + bis zu 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Lage:Absolute Bestlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Der direkte Anschluss an das Naturschutzgebiet bietet maximale Privatsphäre und Natur pur.
Bewerbungsverfahren:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Da uns ein harmonisches Miteinander im Haus wichtig ist, bitten wir Sie, uns bei Interesse direkt eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen sowie eine kurze Beschreibung, wer einziehen möchte.
Ich freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Zimmer7
Stellplätze1
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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