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Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 526 m²

Plettenberg

4 Schlafzimmer

228.000 €

1.795 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser attraktive, massiv gebaute Flachdachbungalow befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet er ein komfortables Zuhause. Die Immobilie steht auf einem ebenen Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 526 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie einen passablen Gesamtzustand. Im Jahr 2002 wurde das Flachdach umfassend modernisiert. Zudem verfügt das Haus über eine neuwertige Heizungsanlage. Die Fassade wurde 2001 neu gestrichen. Im selben Jahr wurde der Fußboden im Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Eichenparkett verlegt. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche hat ausreichend Platz zum Kochen und geselligem Zusammensein. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dort viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers ist mit einem Kriechkeller ausgestattet, sodass man alle Leitungen schnell und unkompliziert erreichen kann. Das schöne Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit ein wenig Geschick kann der Garten in eine Oase verwandelt werden. Eine freistehende Garage sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein etwas in die Jahre gekommenes Eigenheim mit viel Potenzial - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen in ruhiger und beliebter Lage schätzen. # Ausstattung - Flachdachbungalow in Massivbauweise mit ca. 127 m² Wohnfläche - Erbbaugrundstück mit ca. 526 m² - beliebte und ruhige Wohnlage in Plettenberg-Holthausen - durchdachte, großzügige Raumaufteilung - Flachdach im Jahr 2002 modernisiert, mit 40 mm starker Isolierung beschichtet - neuwertige Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 - voll unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen - ebenerdiges, pflegeleichtes Grundstück - Garage und zusätzlicher Stellplatz - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene - Erbbauzins: 1.289,16 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 45 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 526 m² # Lagebeschreibung Plettenberg, liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020) Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten. Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen. Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet. Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten. Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 299,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.10.2025 - Gültig bis: 2035-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1913

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