Haus zum Kauf, 45 m², Grundstück 269 m²
Wald-Michelbach
151.000 €
3.356 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Ferienhaus in Wald-Michelbach bietet auf kompakter Fläche einen gemütlichen Rückzugsort mitten im Odenwald. Besonders interessant ist das Gesamtangebot durch die Kombination aus dem ca. 269 m² großen Hausgrundstück und einem separaten, unbebauten Grundstück mit weiteren ca. 468 m², das sich ebenfalls innerhalb des Feriendorfes befindet und derzeit als Stell- bzw. Parkplatzfläche genutzt wird.
Das im Jahr 1975 errichtete Ferienhaus verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und wurde insbesondere in den Jahren 2021 und 2022 im Innenbereich umfassend überarbeitet.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein Holzofen trägt zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre bei.
Eine Galerie schafft einen weiteren Schlafbereich und nutzt die vorhandene Raumhöhe sinnvoll aus. Zusätzlich steht ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro- bzw. Schrankraum genutzt wird und sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als weiterer Schlaf- oder Rückzugsbereich gestalten lässt.
Im Rahmen der Modernisierungen wurde 2021 das Badezimmer erneuert. Ebenfalls wurden nach vorliegenden Angaben die Tür, Trockenbau-/Rigipsarbeiten sowie Echtholzparkett erneuert. Im Jahr 2022 folgte die Küche, sodass wesentliche Bereiche des Innenraums bereits modernisiert wurden.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC.
Beheizt wird das Ferienhaus über eine Elektroheizung sowie einen Holzofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch für ein Ferienhaus dieser Größe wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Wichtig und transparent: Im Keller ist eine erhöhte Luftfeuchtigkeit wahrnehmbar. Hier besteht Prüfungs- bzw. Handlungsbedarf. Interessenten sollten diesen Bereich bei der Besichtigung gezielt betrachten und einen gegebenenfalls erforderlichen Sanierungsumfang bei ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen.
Die Terrasse und der Garten schaffen einen privaten Außenbereich und bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das zusätzliche Grundstück
Eine Besonderheit des Angebots ist das separate Grundstück mit ca. 468 m².
Dieses Grundstück ist nicht mit dem ca. 269 m² großen Grundstück des Ferienhauses gleichzusetzen, sondern stellt eine zusätzliche, eigenständige Fläche innerhalb des Feriendorfes dar.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und wird als Parkplatz bzw. Stellfläche für Fahrzeuge genutzt.
Eine mögliche anderweitige oder zukünftige Nutzung bzw. Bebaubarkeit wurde nicht zugesichert und ist bei Interesse eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Ausstattung
- Ferienhaus in Wald-Michelbach
- ca. 45 m² Wohnfläche
- Baujahr 1975
- Hausgrundstück ca. 269 m²
- zusätzliches separates Grundstück ca. 468 m²
- separates Grundstück derzeit unbebaut
- separates Grundstück aktuell als Parkplatz / Stellfläche genutzt
- offener Wohn- und Essbereich
- Schlafmöglichkeit im Wohnbereich
- zusätzliche Schlafmöglichkeit auf der Galerie
- kleiner zusätzlicher Büro-/Schrankraum
- Einbauküche
- Küche 2022 erneuert
- Badezimmer 2021 erneuert
- Duschbad mit WC
- Echtholzparkett 2021 erneuert
- Tür 2021 erneuert
- Trockenbau-/Rigipsarbeiten 2021 erneuert
- Elektroheizung
- Holzofen
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- voll unterkellert
- erhöhte Luftfeuchtigkeit im Keller wahrnehmbar
- Prüfungs- bzw. Handlungsbedarf im Keller vorhanden
- Terrasse
- Garten
- möbliert bzw. teilmöbliert
- bezugsfrei ab Oktober 2026
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 269 m²
# Lagebeschreibung
Das Ferienhaus befindet sich im Feriendorf von Wald-Michelbach im südhessischen Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Natur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Wald-Michelbach bietet zugleich eine für die Region gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Standort und erreichbarer Grundversorgung macht die Lage sowohl für Wochenend- und Ferienaufenthalte als auch für längere Aufenthalte interessant.
Der Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Weinheim, Heidelberg und Mannheim ist mit dem Pkw erreichbar.
# Sonstiges
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0076/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche45 m²
Grundstücksgröße269 m²
Etagen0
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
620 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.200 €
30.200 €120.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung186.124 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026