# Einfamilienhaus in Sehlem – Wohnen mit Freiraum und Möglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Sehlem, Sehlem, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-06T10:10:06.224Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:10:06.224Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Sehlem befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von rund 1.799 m² viel Platz bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Jahres 2026 frei. Ab diesem Zeitpunkt steht die Immobilie zur Eigennutzung oder zur individuellen Neugestaltung zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und entspannte Stunden zu genießen. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch praktische Abstell- und Nutzflächen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob eine ansprechende Gartengestaltung, eine weitläufige Grünfläche oder ein gemütlicher Rückzugsort im Freien – hier gibt es ausreichend Platz, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Optional kann eine Wiesen-/Streuobstfläche in Sehlem mit ca. 6.880 m² dazu erworben werden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1799 m²

# Lagebeschreibung
Sehlem ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Sehlem liegt an der Autobahn A1 und verfügt über einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier. Trier erreichen Sie in weniger als 20 Minuten, Wittlich in 15 Minuten und der Grenzübergang Wasserbillig liegt ca. 35 Kilometer entfernt. Der Ort verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde zählt über 900 Einwohner.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 305 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-18
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15309

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eee6ed09-afc7-438c-be87-4d827f95e48e
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