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KAUF
Haus, 172 m²
Erkelenz, Holzweiler
449.000 €
2.614 €/m²
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Haus zum Kauf, 172 m²
Erkelenz, Holzweiler
449.000 €
2.614 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
171.77 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² auf zwei Etagen und 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das gehobene Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Die flexible Gestaltung des Bodenbelags erlaubt Ihnen die Auswahl nach Ihrem Geschmack, was die Wohnatmosphäre weiter individualisiert. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe im KfW55-Standard, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Die Lage im ruhigen Wohngebiet von Heinsberg bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit individuell wählbaren Bodenbelägen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die Ihren Energieverbrauch optimiert und langfristig Kosten spart. Das Badezimmer ist exklusiv ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, sowie zusätzlich einem Gäste-WC. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit hohe Energieeffizienz. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3651-317-kw17-166312111318567891234Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche171.77 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.844 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung553.133 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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