# Objekt-Nr. 454, 40599 Düsseldorf Hassels 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,015 EUR
- **Location:** Hassels, Hassels, Hassels, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T08:41:14.915Z
- **Last updated:** 2026-08-18T08:16:59.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvolle und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf Hassels anbieten zu dürfen. Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und den schönen Außenbereich mit Terrasse und eigenem Garten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Abstellkammer und ausreichendem Platz für eine Garderobe. Das moderne, in zeitlosem Weiß gehaltene Tageslicht-Duschbad, mit Waschmaschinenanschluß, präsentiert sich gepflegt und freundlich. Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die helle Küche mit Blick ins Grüne lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen, gepflegten Garten bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen.
Ein besonderes Plus ist die Garage, die sich unmittelbar hinter dem Garten befindet, und über diesen auch erreichbar ist.
Den Mietern steht ein Gemeinschafts-Wäschetrockner im Waschkeller zur Verfügung .
Die Vermieter wünschen sich für diese frisch renovierte Wohnung solvente Interessenten mit dauerhaftem Mietinteresse. Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 24 Monate ist daher eine der Voraussetzungen für das angestrebte Mietverhältnis.
Die Warmmiete inkl. Nebenkosten, Heizkosten und der Garage beträgt € 1365,00
Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Mail.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. # Ausstattung
Böden: Parkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele), Fliesen (Bad weiß, Küche weiß), Steinplatten (Terrasse)
Wände: Raufaser weiß, Wandfliesen weiß (Bad)
Decken: Raufaser, weiß
Fenster: Holz weiß, Doppelverglasung, Rollläden elektrisch
Zargen: Holz Eiche
Türen: Holz Eiche
Sanitär: Tageslicht-Duschbad, Elemente weiß, Handtuchheizung, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß deckenhoch
Technik: Gegensprechanlage, Sat TV, Anschluss Internet über DSL, Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad) Untertischgerät (Küche)
Sonstiges: Markise manuell, Garage über den Garten erreichbar
Garten: Rasenfläche, Einfriedung durch Hecke, Garagenwand, Zaun. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung
Natur Areal der Landeshauptstadt. Der Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt nur ca. 10 Km von der Stadtmitte (Kö) entfernt, die somit schnell, durch ausgezeichneten ÖPNV erreichbar ist. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben. Hassels besticht durch einen sehr prägnanten Grünanteil, durch seinen Wald und seine Grünanlagen mit einem hohen Freizeitwert, auch durch seine vielfältigen Sportmöglichkeiten.
Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Ärzte und Apotheken. Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom Metzger, alles kein Problem. Fußläufig erreichbar sind ebenfalls mehrere Schulen (verschiedene Grundschulen, Realschule, Gymnasium). Universität und Universitätskliniken sind schnell in ca. 15 Minuten per hervorragendem ÖPNV zu erreichen. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Hassels Kirche - am Wald - 5 Gehminuten entfernt: Linie 785: Richtung Innenstadt – Gegenrichtung Hilden - Langenfeld. Linie 730 Richtung Benrath - Gegenrichtung Freiligrath-Platz mit Esprit-Arena. S- Bahnhof Reisholz Linie S6 Richtung Langenfeld-Köln – Gegenrichtung Düsseldorf Hbf – Essen. Autobahn: A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten.Entfernungen:
Autobahn 1 km
Zentrum 12 km # Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen per Email (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie, zu den von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Hassels nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 73.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2029-02-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 454

## Source and attribution

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