# Großzügig. Modern. Repräsentativ. – Neuwertige Stadtvilla mit 6 Zimmern > Canonical listing: https://landomo.de/property/eed0ab12-5a12-4a01-a5e4-98817446f27e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 649,000 EUR - **Location:** Oberhavel, Velten, Velten, DE - **Floor area:** 150.62 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-03T02:01:25.146Z - **Last updated:** 2026-10-19T14:53:34.870Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velten – einem neuwertigen und großzügigen Einfamilienhaus, das moderne Wohnkultur mit gehobener Ausstattung auf zwei Etagen vereint. Auf einer Wohnfläche von 150,62 m² verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei vollwertige, sehr hochwertig hergerichtete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die exquisite Einbauküche mit Mittelinsel lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist bereits Teil des Angebots. Im Erdgeschoss befinden sich der HWR, das Büro und Bad mit Dusche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss sind 4 helle und geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Doppelwaschtisch und großer bodengleicher Dusche. Die qualitätsvolle Echtholztreppe mit Glasgeländer verbindet beide Etagen und sorgt für ein edles Ambiente. Die sorgfältig gewählten Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Vinylboden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine besonders effiziente und komfortable Wärmeversorgung garantiert. Das Herzstück des Außenbereichs ist der gepflegte Garten auf einem 472 m² großen Grundstück – inklusive eigenem Pool, der in den warmen Monaten zu Erholung und Freude einlädt. Dieses neuwertige Haus verbindet gehobenes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich – ein echtes Wohnjuwel in Velten. # Ausstattung Die Highlights der Stadtvilla sind: • 472 m² großes Grundstück • 150,62 m² Wohnfläche • Baujahr 2022 • 6 Zimmer • qualitätsvolle Treppe • hochwertige Böden Erdgeschoss • großer Eingangsbereich • Einbauküche • großer und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Büro • Bad mit bodengleicher Dusche Obergeschoss • 4 Schlafzimmer • Bad mit Doppelwaschtisch und großer, bodengleicher Dusche Grundstück: • Zugang und Terrasse gepflastert • Pool • gepflegter Rasen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 472 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und überwiegend wohngeprägten Lage von Velten im Landkreis Oberhavel. Das direkte Umfeld ist insbesondere durch Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie begrünte Grundstücke geprägt und vermittelt einen aufgelockerten, familienfreundlichen Wohncharakter. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von Velten gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, Bäckereien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, befinden sich im näheren Stadtgebiet. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Velten. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Velten (Mark) bietet mit dem Regionalexpress RE6 und der Regionalbahn RB55 eine komfortable Anbindung in Richtung Hennigsdorf sowie nach Berlin. Über Hennigsdorf besteht zusätzlich Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Auch mit dem Pkw ist Velten sehr gut angebunden. Über die nahegelegene A111 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin; zudem ist über das Kreuz Oranienburg die A10, der Berliner Ring, schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur rund zehn Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler, die die Nähe zur Hauptstadt mit einem ruhigeren und grüneren Wohnumfeld verbinden möchten. Neben der guten Infrastruktur bietet Velten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Rad- und Wanderwege sowie die naturnahen Bereiche des Oberhavellandes schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. # Sonstiges Erschließung im Haus: • Strom • Stadtwasser • Abwasserkanalisation • Fernwärme • Telefon Hinweise: Die Immobilie nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0173 74 34 607 Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten. Sie haben weitere Fragen? Email: Tel: 030 – 55 15 67 03 Mobil: 0173 -74 34 607 Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB). Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 07.06.2032 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VAM268 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/eed0ab12-5a12-4a01-a5e4-98817446f27e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.