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KAUF
Grundstück, 699 m²
Hessisch Lichtenau, Werra-Meißner-Kreis
122 €/m²
84.999 €
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Grundstück zum Kauf, 1564 m²
Hessisch Lichtenau, Werra-Meißner-Kreis
185.000 €
118 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Über dieses Inserat
Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage
zur Errichtung eines Doppelhauses oder großen Einfamilienhauses in 37235 Hessisch-Lichtenau Obere Bergstraße. Lage:
Hessisch-Lichtenau, mit seiner historischen Altstadt, ist eine Kleinstadt mit zurzeit ca. 12.500
Einwohnern im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, umgeben von einer herrlichen Landschaft,
sowie dem Hohen Meißner, einem ca. 750 m hohem Mittelgebirge/Bergmassiv, auch bekannt als
Frau Holle Land. Das Stadtgebiet von Hessisch Lichtenau umfasst 13 Stadtteile und bietet ein
gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie
Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Baumarkt, Friseure, Bäckereien, Apotheken und Ärzte
befinden sich im nahen Umfeld. Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindertagesstätten zur
Verfügung. Der Schulbesuch von der Grundschule bis zur Gesamtschule mit gymnasialer
Oberstufe (Abitur) ist möglich. Für die Freizeitgestaltung befindet sich ein Hallenbad in der Stadt.
Es gibt diverse kulturelle Veranstaltungen, verschiedene Vereine und ein Jugendzentrum. Den
Frau-Holle-Park mit vielen Attraktionen im Bezug zu den Märchen der Brüder Grimm erreicht man
bei einem Spaziergang über den Frau Holle Rundweg. Verkehrsanbindung:
Die Kleinstadt liegt an der B7/A44 zwischen der Kreisstadt Eschwege und der hessischen Großstadt
Kassel. Über die B7/A44 hat man eine sehr gute direkte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die
Entfernung nach Kassel beträgt ca. 30 km. Mit der Lossetal-Straßenbahn der Linie 4 fährt man
direkt in die Kasseler Innenstadt. Grundstück:
Das sonnige Grundstück in leichter Süd-West-Hanglage, und unverbaubarem Fernblick über die
Stadt Hessisch-Lichtenau bietet Raum zur Bebauung mit einem Doppelhaus oder der Errichtung eines großzügigen, modernen,
Einfamilienhauses mit Doppelgarage.
Das Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über den zugehörigen Verkehrsweg an die Obere Bergstraße angebunden. Gesamt Grundstücksgröße = 1.564 m² Bestehend aus:
Flur 7 Flurstück 64/201 Verkehrsfläche, Obere Bergstraße = 1.88 a = 188 m²
Flur 7 Flurstück 64/202 GF, Obere Bergstraße = 6.71 a = 671 m²
Flur 7 Flurstück 64/203 GF, Obere Bergstraße = 7.05 a = 705 m² Wichtig:
* Die Grundstücke werden ausschließlich als Gesamtpaket verkauft.
* Die Flurstücke 64/202 und 64/203 sind derzeit nicht erschlossen.
* Die Verkehrsfläche Flurstück 64/201 ist nicht befestigt.
* Die Grundstücke sind unbebaut.
* Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster hat den Stand Mai 2021. Die nebenliegenden Grundstücke 64/159 und 64/199 sind inzwischen bebaut. Hinweis zur Bebauung:
Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten dienen lediglich als Beispiel. Die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzung des Grundstücks sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Kaufpreis 185.000,00 € Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Hinweis zur Orientierung bzgl. Fotos und Ausschnitt Liegenschaftskataster:
die roten Zahlen + Pfeile im Liegenschaftskataster stellen die Perspektive aus der die ebenfalls nummerierten Fotos 1-5 entstanden sind dar.
Die markierte Fläche in der Kartenübersicht dient zu reinen Orientierung und ist nicht Maßstabsgetreu.Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche1 564 m²
Preis pro m²118 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026