Haus zur Miete, 135 m², Grundstück 1670 m²
Oederquart
4 Schlafzimmer
1.400 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Außenbereichslage von Oederquart. Das Haus verbindet moderne Haustechnik mit einem großzügigen Grundstück, viel Privatsphäre und freiem Blick über die Landschaft des Kehdinger Landes.
Das ursprünglich 1964 errichtete Gebäude wurde von Januar 2023 bis März 2024 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und zwei Badezimmer über zwei Etagen. Das Haus eignet sich besonders für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Platz für Gäste und Hobbys wünschen.
Die Vermietung ist voraussichtlich ab 01.03.2027 möglich, gegebenenfalls auch früher nach Absprache. Eine Teilmöblierung kann ebenfalls individuell vereinbart werden.
Wohnkomfort und Ausstattung
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein komfortables Raumklima. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Smart-Home-System erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und Streaming.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
fünf Zimmer auf zwei Etagen
Vollbad mit Badewanne
Duschbad mit Regendusche
Einbauküche
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme
Photovoltaikanlage mit 9,12 kWp
Batteriespeicher mit 15 kWh
Terrasse und großzügiger Garten
eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
zwei Pkw-Stellplätze
Teilmöblierung nach Absprache möglich
Energieeffizientes Wohnen
Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und weist einen außergewöhnlich niedrigen rechnerischen Endenergiebedarf von nur 9,3 kWh/(m²·a) auf. Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Dämmung, Lüftungsanlage, Photovoltaik und Batteriespeicher bilden ein zeitgemäßes und komfortables Energiekonzept.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem Dach und Dachgaube, Dämmung, Fenster, Haustür, Versorgungs- und Stromleitungen sowie die Heiztechnik erneuert. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand.
Grundstück und Lage
Das ca. 1.670 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung und Spielmöglichkeiten. Von der Terrasse und den südlich ausgerichteten Wohnräumen genießen Sie einen unverstellten Blick über die angrenzenden Felder.
Rund 267 m² des Grundstücks dienen als private Zufahrt zum angrenzenden Feld. Für dessen Bewirtschaftung besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht, das ausschließlich landwirtschaftlich genutzt wird.
Das Haus liegt im Außenbereich von Oederquart zwischen Stade und Cuxhaven. Die geringe Bebauungsdichte und die weite Landschaft bieten außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.400 € monatlich
Nebenkosten einschließlich Heizung: 240 € monatlich
Gesamtmiete: 1.640 € monatlich
Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht enthalten
voraussichtlich verfügbar ab 01.03.2027, eventuell früher
keine Maklerprovision
Energieangaben
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 9,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 1964, Wärmeerzeuger 2023, Energieträger Strom, Energieausweis gültig bis 23.02.2036.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Wir suchen zuverlässige Mieter, die das Haus und den Garten pfleglich behandeln und hier dauerhaft ihr Zuhause finden möchten.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Einzugstermin sowie gegebenenfalls vorhandene Haustiere.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1 670 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.200 €
Verfügbar ab1. 3. 2027
Lage
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