Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 4849 m²
Coswig (Anhalt)
165.000 €
516 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein charaktervoller Vierseitenhof aus dem Jahr 1903, der mit seinem großzügigen Flächenangebot, zahlreichen Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige und Liebhaber historischer Hofanlagen anspricht.
Zum Anwesen gehören zwei Grundstücke mit ca. 3.951 m² und weiteren ca. 898 m², sodass insgesamt rund 4.849 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Hier eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder individuelle Projekte.
Das imposante Wohnhaus wurde in Vollklinkerbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen rund 320 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen ca. 88 m² zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Sanitärbereiche besteht grundsätzlich die Möglichkeit, innerhalb des Wohnhauses bis zu drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt, eine große Familie oder eine Kombination verschiedener Wohn- und Nutzungskonzepte.
Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Fast alle Fenster des Wohnhauses wurden etwa 2005 erneuert. Die elektrische Installation wurde bereits auf Kupferleitungen umgestellt. Darüber hinaus ist das Grundstück an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Für die Wärmeversorgung steht eine funktionsfähige und regelmäßig gewartete Dieselheizung zur Verfügung. Die letzte Überprüfung erfolgte im August 2026.
Die zahlreichen Nebengebäude unterstreichen den besonderen Charakter des Vierseitenhofes und bieten erhebliche Nutzflächen. Die Dächer der Nebengebäude wurden etwa 2010 neu eingedeckt. Ob Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder Unterstellmöglichkeiten – hier besteht viel Raum für individuelle Ideen.
Im Zentrum der Hofanlage befindet sich eine große Scheune, die sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Neben einer Sanierung wäre auch ein Rückbau denkbar. Gerade dadurch könnte sich eine interessante Möglichkeit ergeben, den Hofcharakter neu zu gestalten und den bislang verdeckten Blick ins angrenzende Grün zu öffnen. So ließe sich ein großzügiger Garten- und Aufenthaltsbereich mit einem völlig neuen Raumgefühl schaffen.
Ein weiteres Highlight befindet sich auf dem separaten, ca. 898 m² großen Grundstück. Dort steht eine großzügige Garage beziehungsweise ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von etwa 100 m². Die Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage für mehrere Fahrzeuge, Hobbyraum, Werkstatt oder großzügige Abstellfläche.
Ein Anwesen für Menschen mit Ideen
Dieser Vierseitenhof ist keine Immobilie von der Stange. Er verbindet historische Bausubstanz und außergewöhnlich viel Platz mit bereits erfolgten technischen Verbesserungen und einem erheblichen Entwicklungspotenzial. Insbesondere die Kombination aus rund 320 m² Wohnfläche, zusätzlicher Ausbaureserve, insgesamt ca. 4.849 m² Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden macht das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Wer einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder einfach einen historischen Hof mit viel Freiraum für die eigenen Vorstellungen sucht, findet hier eine spannende Grundlage, um Schritt für Schritt etwas ganz Besonderes entstehen zu lassen.
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Maklerprovision:
Für den Käufer fällt bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße4 849 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer13
Stellplätze1
Baujahr1903
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.000 €
33.000 €132.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026