# 3 - 4 Zimmer Wohnung Erdgeschoss Garage Terrasse Küche Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Affecking, Kelheim, Kelheim, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:48:18.806Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:36:29.533Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo,
wir vermieten ab 01.11.2026 eine 3 Zimmer-Wohnung. Das
Wohnzimmer mit einem Rundbogen kann zu einem weiteren Zimmer durch eine Trockenbau-Wand von uns zu einem 4. Zimmer abgetrennt werden.

Ab 01.11.2026 verfügbar
Besichtigung mit den jetzigen Mietern möglich.
Zentrale Lage, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in der Nähe

Ausstattung:
-Sanierung 2025
-zum größten Teil energetisch saniert
-Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit 1 Terrasse, 1 Balkon, Garten zur Alleinnutzung
-Sie verfügt über ca. 90m² Wohnfläche, die sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Wohnzimmer mit Rundbogen und ein weiteres Zimmer z. B. Esszimmer oder 2. Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC verteilen
-neue Kunststoff-Fenster 2025
-separates Treppenhaus
-Garage

Kaltmiete 1.300,- € ink. Einbauküche und Garage
Nebenkosten 200,- €
Kaution 3.000,- €
Staffelmietvertrag (15,- € Erhöhung pro Jahr auf die nächsten 5 Jahre)
Um den Strom kümmert sich der Mieter selbst

Weiter Angaben:
-Garten (Alleinnutzung)
-Balkon
-Terrasse
-Kellerabteil für Alleinnutzung
-allgemeiner Kellerabteil für Waschmaschine

Bei Fragen und Interesse bitte melden, gerne vereinbaren wir mit den jetzigen Mietern einen Termin zur Besichtigung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eec0b820-eb72-436d-a774-ff62c4e44cda
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