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KAUF
Haus, 215 m², Grundstück 738 m²
Waghäusel, Wiesental
2.544 €/m²
547.000 €
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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 819 m²
Waghäusel, Wiesental
569.000 €
2.903 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnhaus aus 1961 mit zwei Wohneinheiten.
Anbau wurde in 1976 erstellt. Das Grundstück ist 819 m² groß und liegt hier laut Bodenrichtwert bei 270.000 €
Eine Bebauung im hinteren Bereich oder Ausbau der Scheune ist umsetzbar. Objekt eignet sich für zwei Familien oder Großfamilie als Generationenhaus. Wohnung im OG mit Wintergarten. Gasheizung in 2015 neu eingebaut, Wasserleitungen in 2015 erneuert.
Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne eingebaut, separates WC.
Fenster aus 1992. Überbaute Einfahrt als Nutzfläche, zusätzlich Garage mit Nebengebäude und Scheune. In der Scheune befindet sich eine kleine sanierungsbedürftige Wohneinheit. Garten mit Pavillon im Hofbereich.
Hinter der Scheune befindet sich noch ein zusätzlicher Nutzgarten. # Ausstattung
Erdgeschoß - Wohn-/Nutzfläche 92 m²
- Küche aus 1992, zusätzlich Abstellraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Bad separates WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Flur mit Granitboden
- Terrasse mit Markise Obergeschoß - Wohn-Nutzfläche 103 m²
- Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad
- Büro
- Küche
- Wintergarten Untergeschoß
- Waschraum
- Duschbad
- Lagerräume
- Werkstatt # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 819 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung
Im Ortskern von Wiesental # Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Vor Besichtigung findet ein ausführliches Gespräch mit der Maklerin statt.
Bitte beachten Sie, daß im Vorfeld der Interessenbekundung Ihre finanziellen Möglichkeiten durch einen geeigneten Finanzierungsberater geprüft sein müssen.
Ein verbindlicher Nachweis zur finanziellen Situation wird vor Besichtigung verlangt. Ganz besonders wichtig ist, daß Sie als Interessent sich vorher im Klaren sein sollten, ob Sie generell eine Immobilie kaufen möchten. Wenn dies auch finanziell umsetzbar ist, erhalten Sie von mir jegliche Unterstützung beim Umsetzen Ihres Wunsches. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 103Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße819 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1961
ProvisionJa
