Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 561 m²

Hagen

566.642 €

3.990 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern, bietet dir dieses Einfamilienhaus in Hagen Dahl Raum für deine Familie und individuelle Lebensstile. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und verbindet Tradition mit moderner Architektur. Helle Erker erweitern den Wohnraum und schaffen gemütliche Ecken, die zum Verweilen einladen. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen- mit Außenbereichen, sodass du ein offenes, luftiges Wohngefühl erlebst. Living Haus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die den Bau deines Hauses so angenehm und individuell wie möglich gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur äußerst energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Damit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und senkst gleichzeitig deine Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen. So wird dein Traum vom Eigenheim noch leichter realisierbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert - für ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen vermitteln dir Profis praktisches Know-how für den Innenausbau, damit du dein Haus mit eigener Hand gestalten kannst und dabei auf kompetente Unterstützung zählen kannst. Dieses LivingHaus ist ein Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur Ausführung alle Aspekte abdeckt. So wird dein Eigenheim zu einem Ort, der genau so ist, wie du es willst - individuell, nachhaltig und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und dein »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit werden lässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, damit du immer von fairen Kosten profitierst. Im Preis inbegriffen sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu Zinsen unter dem Marktniveau angeboten wird. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Planung deiner Innenausstattung. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine im Paket enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der sowohl mit Bodenplatte als auch mit Keller im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt wird. Dein zukünftiges Zuhause ist somit optimal ausgestattet und bereit, genau nach deinen Vorstellungen gestaltet zu werden. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 561 m² - Nutzfläche: ca. 142 m² # Lagebeschreibung Hagen Dahl ist ein äußerst attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung suchen. Im Umkreis von Hagen Dahl findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder garantieren. Dazu gehören mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Kindergärten sind zahlreich vorhanden und bieten eine liebevolle Betreuung in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die gut sortiert sind und in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe angesiedelt, sodass die gesundheitliche Versorgung sicher und zuverlässig gewährleistet ist. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die naturnahe Lage von Hagen Dahl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der grünen Umgebung ein. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Hagen und in umliegende Orte. Für Pendler ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. So profitierst du von einer optimalen Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Mobilität garantiert und dein Leben in Hagen Dahl besonders angenehm macht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-521Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche142 m²

Grundstücksgröße561 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

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566.642 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026