Gewerbefläche zur Miete, 85 m²

Untere Vorstadt 26, 78532, Tuttlingen

850 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss in der Unteren Vorstadt 26 in Tuttlingen. Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche, einem separaten Lagerraum, einem Vorraum sowie einem eigenen WC. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Fachgeschäft und Showroom für 3D-Drucktechnik genutzt. Dabei dienten sie sowohl dem Verkauf und der Kundenberatung als auch der Präsentation von Maschinen und Produkten. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich das Objekt unter anderem für Einzelhandel, Beratung, Büro, Dienstleistung, Studio, Ausstellung oder als Kombination aus Verkaufsfläche und Lager. Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom zukünftigen Mieter zu prüfen. Das Ladenlokal kann nach Absprache übernommen und individuell an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei. Einzelheiten Zustand gepflegt Anzahl Etagen 1 Stockwerk Erdgeschoss Gesamtfläche 85 m² Verkaufsfläche 40 m² Bodenbeläge Fliesen Ausstattung Gäste-WC Infrastruktur Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Angaben zur Ausstattung • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Verkaufs- und Präsentationsfläche • Separater Lagerraum • Vorraum bzw. Eingangsbereich • Eigenes WC • Nutzung als Laden, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche möglich • Kombination aus Kundenbereich und Warenlager möglich • Individuelle Einrichtung und Gestaltung durch den zukünftigen Mieter • Direkte Vermietung ohne Maklerprovision • Übergabe und Verfügbarkeit nach Absprache Die Räumlichkeiten werden ohne das bisherige Geschäfts- und Wareninventar vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Lage Das Ladenlokal befindet sich in der Unteren Vorstadt 26 in zentrumsnaher Lage von Tuttlingen. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben ist in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Lage an einer innerstädtischen Straße ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen von Tuttlingen sind gut erreichbar. Tuttlingen ist als bedeutender Wirtschafts- und Unternehmensstandort bekannt und bietet insbesondere durch die zahlreichen Betriebe aus den Bereichen Medizintechnik, Industrie, Handel und Dienstleistung ein interessantes geschäftliches Umfeld. Sonstiges Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche85 m²

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

850 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.