# Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in beliebter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Pichelsberg, Westend, Westend, Westend, DE
- **Floor area:** 78.37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-06T00:14:38.040Z
- **Last updated:** 2026-08-19T03:58:34.726Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive. Highlights:
- Ca. 78,37 m² Wohnfläche
- Großzügige Loggia mit schönem Ausblick
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Investieren Sie in eine wertsteigernde Immobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket?
Kontaktieren Sie uns gerne und wir schauen in unserem Bestand nach passenden Immobilien für Sie. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40107-5_21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 2.934,80 € # Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage im Standteil Berlin-Westend gelegen. Das Berliner Westend ist für seine grüne Umgebung mit direkter Lage am Grunewald bekannt. Der Park ist Mittelpunkt der Freizeitaktivitäten vieler Menschen aus dem Berliner Westend. Er ist das Grüne Wohnzimmer der Bewohnerinnen und Bewohner und bietet viel Abwechslung zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Der naheliegende Stößensee bietet einen weiteren Anreiz zur Freizeitgestaltung. In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende S-Bahnverbindung (Haltestelle Pichelsberg) erreichen Sie mit der S9 den Alexanderplatz auf direktem Wege innerhalb von 35 Minuten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.02.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 40107-5_21

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eea2166c-0731-4b7b-85ba-c754791b133a
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