Wohnung – Frankfurt am Main, Nordend Ost
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Wohnung zum Kauf

Frankfurt am Main, Nordend Ost

85.000 €

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein 50%-Miteigentumsanteil an der Immobilie. Es war ursprünglich ein Liebhaberprojekt. Inzwischen ist es mir einfach zu viel Aufwand und ich möchte mein Kapital und meine Zeit lieber in andere Projekte stecken. Beide Eigentümer verfügen über gleichberechtigte Nutzungs- und Zugangsrechte. Die Nutzung und die Aufenthalte können zwischen den Eigentümern flexibel und entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse vereinbart werden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein außergewöhnliches historisches Naturstein-Rustico in Ca’ del Monte / Porto Ceresio am Lago di Lugano, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Das Haus wurde 2026 unter Bauleitung eines lokalen Architekten umfassend saniert und verbindet den Charakter eines historischen italienischen Steinhauses mit modernem Wohnkomfort. Durch die energetische Sanierung und subventionierte Region aufgrund der geschützten Region ergeben sich sehr niedrige Fixkosten, die durch die Eigentümer geteilt werden. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 111 m² Wohnfläche • ca. 70 m² eigener Gartenanteil • 4 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 2 separate Wohn-/Aufenthaltsbereiche • 1 modernes Badezimmer • Möglichkeit zur Erweiterung auf ein zweites Bad • 3 Balkone mit Panoramablick auf See und Berge • 3 separate Kellerräume • vollständig möbliert • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Spülmaschine und Waschmaschine • 2026 komplett saniert • neue Isolierglasfenster • gedämmter Dachbereich • 5× Daikin Penta-Split zum individuellen Heizen und Kühlen • Bosch 150-Liter-Wärmepumpen-Boiler • öffentliche Kanalisation und Stromanschluss • ganzjährig nutzbar Lage Das Haus liegt ruhig im historischen Ortskern von Ca’ del Monte, einem Ortsteil von Porto Ceresio. Die dicken Natursteinmauern sorgen für eine besondere Atmosphäre und guten Schallschutz. Entfernungen: Schweizer Grenze: ca. 5 Minuten (zu Fuß) Bahnhof Porto Ceresio: ca. 7 Minuten mit dem Auto Lugano: ca. 30 Minuten ✈️ Mailand-Malpensa: ca. 50 Minuten Como / Lago Maggiore: ca. 30–45 Minuten Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich ca. 150 m entfernt. Die historische Gasse ist nicht direkt mit dem Auto befahrbar; Be- und Entladen ist jedoch in kurzer Gehdistanz möglich. Ideal als Zweitwohnsitz • Ferienhaus • Ferienvermietung Durch die Kombination aus Luganer See, Schweizer Grenze, Lugano und der Nähe zu Mailand ist die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienimmobilie interessant. Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Privatverkauf.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

85.000 €