Haus zum Kauf, 138 m²

Ahlen, Kreis Warendorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

429.000 €

3.109 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohnlage von Ahlen-West? Dann könnte dieses besondere Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein. Das gepflegte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlich vielseitig gestalteten Außenbereich. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich(super) geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – besonders attraktiv für Familien mit Kindern.(Hier spielen die Kinder noch vor der Tür) Das Haus: bietet insgesamt rund 180m² Fläche inklusive Kellerbereich(Arbeitszimmer 18,40qm) und verfügt über 5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss(Aktuell Jugendzimmer). Dort befindet sich ein eigener, komfortabler Bereich mit Dusche und WC – ideal beispielsweise als Rückzugsort, Gäste-/Jugendbereich, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder. Auch ein abschließbares Arbeitszimmer ist vorhanden. Dieses kann selbstverständlich auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Nach Absprache besteht außerdem die Möglichkeit, verschiedene Möbel zu übernehmen, wie zb. die Küche(6 Jahre alt)die mal 15.000€ gekostet hat. Sie ist im Preis mit inbegriffen. Wir heizen aktuell mit Gas. Im Extra Wäschekeller steht eine Viessmann Vitodens 333 Kompakt. Zu erwähnen ist auch noch, das alle Kabel usw.2019 erneuert wurden. Sie haben auch noch einen seperaten Vorratskeller. Glasfaser liegt auch. Das Haus steht auf Erbpacht(110€). Der Sonnengarten – ein echtes Highlight !!!!!!!!! Im Sommer bis 21.30Uhr Sonne...... Der sonnige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet wesentlich mehr als einen gewöhnlichen Garten. Es gibt einen überdachten Outdoor-Wohnbereich mit TV, der aktuell als gemütlicher Platz zum gemeinsamen Fernsehen, Fußballschauen und Entspannen genutzt wird. Direkt dahinter befindet sich eine individuell gestaltete Tiki-Taki-Bar – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.(Es darf auch mal lauter sein).Darüber hinaus haben wir auch noch Platz für unseren Whirlpool. Die Kinder haben aktuell auch noch Ihr Trampolin 5,50m x 3,50m/Fläche dort stehen, und dann haben wir immer noch eine reine Rasenfläche/zum Spielen von 8,90m x5,50m. Zusätzlich steht ein weiterer überdachter Flexi-Bereich von ca. 3 × 3 Metern zur Verfügung. Dieser lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen.(Wurde aktuell zum Sport machen benutzt mit der Morgensonne ab 8.20Uhr) Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein überdachter Kaminbereich mit Beleuchtung (3m x3,20m) – ein besonderer Platz für gemütliche Abende auch bei kühlerem Wetter. Weitere Highlights im Außenbereich sind zb. die große sonnige schön gestaltete Garten Terrasse(9-12Uhr Sonne)mit zusätzlicher elektrischer Markise (Alexa gesteuert).Für den Gartenliebhaber haben wir im Werkzeugkeller unter der Terrasse, eine Top funktionierende Brunnenpumpe(hat immer Wasser). Auch beim Thema Auto und Stauraum bietet das Haus viel Platz. ca. 4,30m Meter lange Garage mit elektrischem Tor und einem extra Vorraum von 2,90m x2,65m. Die eigene Einfahrt hat Platz für 2 Pkw`s (ca.12m lang).Das Besondere ist, Sie können direkt durch die Garage zum Garten/Terrasse gehen. Sie sind zb.in 35min. in Münster. Wir wohnen ganz in der Nähe vom Krankenhaus. Ein Park ist in 5min zu erreichen! Super Gassi Runde. Besonders die familienfreundliche Struktur der Nachbarschaft macht die Lage interessant. Hier wohnen viele junge nette Familien mit kleinen Kinder ein angenehmes Umfeld für alle, die ein Zuhause mit Guter Nachbarschaft und viel Lebensqualität suchen.(Echt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Weitere Bilder folgen die Tage. Aus persönlichen Gründen und zum Schutz meiner Privatsphäre habe ich manche Bilder mit Ki generiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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