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Wohnung zur Miete, 41 m²
Würzburg
650 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit 41 m² befindet sich in der Barbarastraße im beliebten Würzburger Frauenland. Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, großer Balkon, 2026 vollständig erneuertes Bad, moderne Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bieten ein attraktives Gesamtpaket für eine Person.
Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über Parkettboden, eine große Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer wurde 2026 vollständig erneuert und ist mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für eine eigene Waschmaschine ausgestattet.
Die moderne Einbauküche wurde 2023 eingebaut und verfügt über Kochfeld und Dunstabzugshaube. Ein separater Backofen und ein Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebots.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Würzburger Frauenland und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Innenstadt, Universität und Kliniken sind schnell erreichbar; gleichzeitig gelangt man von hier aus auch zügig aus dem Stadtgebiet ins Grüne und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich gut für Berufstätige, Studierende oder Auszubildende. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Aktueller Zustand & Verfügbarkeit
Im Gebäude wurden zuletzt die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Arbeiten im Bereich der Wohnung sowie in den unmittelbar angrenzenden Gebäudebereichen sind bereits abgeschlossen. Abschließende Arbeiten finden derzeit noch in einem weiter entfernten Teil des Gebäudes statt.
Vor der Neuvermietung wird die Wohnung nochmals vollständig frisch gestrichen.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.09.2026, alternativ auch zum 01.10.2026 verfügbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 650 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 160 €
Gesamtmiete: 810 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung zur Person und zur aktuellen persönlichen bzw. beruflichen Situation. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage nach Möglichkeit bereits entsprechende Bonitäts- und Einkommensnachweise bei. Diese werden spätestens vor Abschluss des Mietvertrages benötigt.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche41 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
Kaution1.950 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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