Haus – Witzhave, Gut Heinrichshof
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Haus zum Kauf, 261 m², Grundstück 17662 m²

Witzhave, Gut Heinrichshof

465.000 €

1.782 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus mit 261 m² Wohnfläche auf einem 17.662 m² großen Grundstück in Witzhave. Das 1938 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen und bietet eine Terrasse, einen Garten, einen Keller, eine Waschküche sowie ein Nebengebäude. Ein Carport und Stellplätze sind vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 325.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 17662 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Witzhave mit rund 1.575 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Mikrolage ist durch eine Randlage im Außenbereich geprägt. Das Grundstück liegt an der Kirchenstraße, einer Tempo-30-Anliegerstraße, die kurz vor dem Objekt an der Gemeindegrenze endet und in Richtung Landschaftsschutzgebiet ausläuft. Im Bereich des Objekts ist die Straße teilweise unbefestigt, ein Gehweg ist dort nicht vorhanden. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser in nicht homogen bebautem Straßenabschnitt geprägt. Als wertrelevante Beeinträchtigung nennt das Gutachten dauerhafte, wenn auch latente Lärmimmissionen durch die räumliche Nähe zur Bundesautobahn A24; außerdem grenzt das Grundstück an ein Landschaftsschutzgebiet. Kindergartenangebote bestehen im Ort; Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Trittau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur eingeschränkt im Ort vorhanden, weitere Versorgungsangebote liegen in umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle an der Kirchenstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung, der nächste Bahnhof liegt in Friedrichsruh; über die Verkehrsanbindung bestehen auch Verbindungen in Richtung Hamburg. Das Hausgrundstück ist mit insgesamt 17.662 m² ungewöhnlich groß und topografisch uneben. Es umfasst neben der bebauten Fläche auch hausnahe Grünflächen sowie weitere, überwiegend als Grünland bzw. landwirtschaftliche Fläche eingeordnete Bereiche. Vorhanden sind Zufahrts- und Wegbefestigungen, Wiesenflächen, Bäume, Büsche, sonstige Pflanzungen sowie Einfriedungen mit Drahtzaun und Mauerwerkspfeilern. Die Flächen werden laut Gutachten nicht landwirtschaftlich genutzt und bedürfen für eine nachhaltige Nutzung als Wiese oder Weide einer Pflege. Erschließungsangaben sind uneinheitlich dokumentiert; genannt werden Strom und Gas sowie Abwasser über Kleinkläranlage und Wasserversorgung über Einzelbrunnen. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGFE602B301705F676

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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