# 49599 Voltlage: stilvolle Stadtvilla auf 196 m² - großzügig wohnen mit Weitblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,099 EUR
- **Location:** Landkreis Osnabrück, Voltlage, Voltlage, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:22:03.228Z
- **Last updated:** 2026-10-25T08:14:16.441Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Voltlage ist mit dem City Villa 1 ein individuell planbares Stadtvilla als modernes Ausbauhaus vorgesehen. Auf ca. 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus 6.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die Familie und persönliche Wohnideen. Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe lassen sich im Rahmen der Planung an Ihre Wünsche anpassen. Lassen Sie sich beraten und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in Voltlage.

Im Standard ist das Haus in der KfW-Effizienzklasse KfW 55 vorgesehen; ein Upgrade auf KfW 40 ist möglich.

# Ausstattung
Die Villa punktet mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie einer KfW-55-Standardwand, einer stilvollen Echtholztreppe, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung. Zudem ist sie mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und bietet dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumlamellen-Rollläden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel für Sicherheit und Gesundheit sorgen. Bei allkauf können Sie sich auf eine Vielzahl an Inklusivleistungen im Basispreis freuen.
- KfW-Effizienzklasse KfW 55 im Standard - Upgrade auf KfW 40 möglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 565 m²

# Lagebeschreibung
Das projektierte Grundstück befindet sich im Raum Voltlage. Die genaue Anschrift wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung erreichbar.

# Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer Festpreisgarantie, die Ihnen Sicherheit bietet. Zu allen Häusern gehört:

- KfW-55-Standardwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 49599 Voltlage KW41 City Villa 1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee8aa590-6354-422d-a689-5b9e1127cd45
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