# Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in zentraler Wohnlage von Nordwalde!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,900 EUR
- **Location:** Nordwalde, Nordwalde, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T13:25:00.954Z
- **Last updated:** 2026-11-06T13:54:11.317Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem ca. 377 m² großen Grundstück viel Raum für den Familienalltag, Rückzug und flexible Nutzung. Mit insgesamt 7 Zimmern, aufgeteilt auf 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro / Arbeitszimmer ,2 Bädern sowie Balkon und Terrasse lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, vom Homeoffice bis zum zusätzlichen Spiel oder Gästezimmer. Der überwiegend aus 1983 stammende Ausstattungsstand wirkt solide und bietet zugleich eine gute Grundlage, um bei Bedarf Schritt für Schritt zu modernisie
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# Ausstattung
ALLGEMEIN
• Doppelhaushälfte aus Baujahr 1910 in Nordwalde
• ca. 377 m² Grundstück und ca. 153 m² Wohnfläche
• Gepflegter Zustand, Stand weitestgehend aus 1983
• Letzte Modernisierung und Erweiterung 1983
• Geeignet für Familien oder Zweigenerationenhaushalt
• Dach aus 1983
• Teilkeller mit einem Kellerraum
• Verfügbar nach Absprache

WOHNKOMFORT
• Gas Brennwerttherme von ca. 2010
• Zwei Bäder
• Balkon
• Überdachte Terrasse als wettergeschützter Sitzbereich
• Sieben Zimmer für flexible Nutzung

Gartenbereich | Außenanlagen
• Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand
• Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

- Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Münsterland in der Gemeinde Nordwalde, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen Richtung Münster und Steinfurt. Innerhalb des Ortes ist die Lage dem zentralen Bereich rund um die Ortsmitte zuzuordnen.

Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Ortsmitte mit den Linien R73, 177, R74, 178 und N5 liegt ca. 7 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Nordwalde mit Anschluss an die RB64 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A1 ist über die Auffahrt bei Greven in ca. 12 Autominuten angebunden, der Flughafen Münster Osnabrück in ca. 19 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi, eine Apotheke, Ärzte sowie Bäcker und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso eine Postfiliale.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung passende Möglichkeiten: Ein Park mit der Roseninsel liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, Spielplätze und Sportstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten wie die Entdecker Insel und Schulen wie die Wicherngrundschule liegen in der Nähe und unterstützen eine alltagstaugliche Organisation über verschiedene Lebensphasen hinweg.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 123.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-10-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 1983
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 22075

## Source and attribution

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