2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 33 m²

Lugano, Molino Nuovo

Etage 3

424.321 €

12.859 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Appartamento di 1.5 locali (33 m²) con balcone di 8 m² al 3° piano con ascensore nello stabile in Via Vanoni 25, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dall'USI e da tutti i servizi. **Lo stabile è stato interamente risanato nel 2025** con un investimento di oltre un milione di franchi: rifacimento completo del tetto e delle facciate, **ascensore nuovo**, nuovo impianto di riscaldamento a condensazione, sostituzione integrale delle canalizzazioni e delle colonne di scarico, adeguamento dell'impianto elettrico, porte d'appartamento antincendio, videocitofono e nuovo sistema di chiusura. L'appartamento si presenta in buono stato: ristrutturato internamente nel 2007, con serramenti in PVC a doppi vetri, si compone di ingresso, bagno con doccia (parzialmente ristrutturato nel 2018) e locale soggiorno/camera con cucina a vista e uscita sul balcone. L'esposizione sud/est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata e una bella vista aperta. Lavatrice in appartamento; lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a disposizione dei condomini. **Attualmente locato ammobiliato a CHF 1'100.– mensili**, l'oggetto genera un reddito immediato ed è quindi particolarmente indicato per l'investitore: la locazione prosegue con il nuovo proprietario, senza costi di ricerca inquilino né periodi di sfitto. Spese condominiali contenute. Posteggi pubblici e comunali nelle immediate vicinanze. Visite su appuntamento.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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