Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 961 m²

Köpenick

14 Schlafzimmer6 Badezimmer

1.390.000 €

4.344 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Berlin-Wendenschloß bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf vollständig möblierten Wohneinheiten und vielseitigem Vermietungspotenzial. Vier der fünf Wohnungen sind derzeit bezugsfrei und ermöglichen eine kurzfristige Umsetzung individueller Vermietungskonzepte. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre sowie ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool ergänzen das Angebot. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss und die perspektivisch prüfbare Aufteilung in Eigentumswohnungen eröffnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.343,75 € - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt - Gesamtfläche: ca. 385 m² - Grundstücksfläche: ca. 961 m² - Vermietbare Fläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Wendenschloß, einem der grünen und wasserreichen Wohngebiete im Südosten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ruhigen, gewachsenen Wohncharakter und die Nähe zur Dahme sowie zu weitläufigen Wald- und Grünflächen aus. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Das traditionsreiche Strandbad Wendenschloß mit seinem Sandstrand und den Freizeitangeboten am Wasser ist ein beliebtes Ausflugsziel in der näheren Umgebung. Auch die nahegelegene Fähre F12, die Wendenschloß mit Grünau verbindet, bietet eine reizvolle Verbindung über die Dahme. Gleichzeitig sorgt die Straßenbahnlinie 62 für eine gute Anbindung an die historische Köpenicker Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie für eine Weiterverbindung in Richtung S-Bahnhof Köpenick. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten ergänzen die Infrastruktur des Wohnumfelds. So vereint die Lage auf besondere Weise naturnahe Erholung, familienfreundliches Wohnen und die Vorzüge einer gewachsenen Berliner Stadtlage. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8605

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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1.390.000 €