# AnKaSa GmbH*Gewerbeeinheit 202m² ATELIER*WERKHALLE*LAGER GroßGARAGE+ebenerdiger Zugang*

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 768 EUR
- **Location:** Barneck, Böhlitz-Ehrenberg, Böhlitz-Ehrenberg, Böhlitz-Ehrenberg, DE
- **Floor area:** 202 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:56:15.107Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:07:45.845Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gewerbeeinheit/Atelier/Lagerfläche/Werkstatt/Spielhalle/Halle

Erdgeschoss mit ca. 202m², frei ab 01/2027

Die angebotene Einheit befindet sich im mittleren Gebäudeteil eines gewerblich genutzten Hauses. Der Zugang ist erdeben angelegt. Der große Gewerberaum kann offen genutzt werden oder in sich unterteilt werden. Die vielseitig nutzbare Fläche ist mit einer Vorbereitung von 2 Toiletten ausgestattet und wird im Istzustand gemäß der aktuellen Bilder übergeben.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bieten zudem die nachstehenden Gewerbe- Büro- Lager- und Verkaufsflächen im Komplex an:

\+ Büro- und Lagerfläche: 274 m², getrennte WC´s, 3 Duschen, Nettokaltmiete. 900 E zzgl. NK, frei ab 01/2027

+Großküche mit Kühlhaus: 114m², Nettokaltmiete: 1450,00 E zzgl. NK, ab sofort

# Ausstattung

Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Einfahrt für PKW geeignet
* gelegen im EG, stufenloser Zugang, auch für Lager, Atelier bestens geeignet!
* direkte Anfahrt möglich
* Boden: Beton oder nach Absprache
* abtrennbar
* 2x WC Vorbereitung

# Weitere Angaben

* Verfügbar ab: sofort
* Rauchen: unerwünscht
* Warmmiete: 1.010,00 €
* Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
* Vermietbare Fläche: ca. 202 m²
* Nutzfläche: ca. 202 m²
* Lagerfläche: ca. 202 m²

# Lagebeschreibung

Fabrikstraße 17 04178 Leipzig Die Umgebung der Gewerbeeinheit bildet ein Mix aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie vereinzelten Wohneinheiten in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie, S-Bahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof sowie Busverbindung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lage von Leipzig.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 3 km Zentrum 7 km

# Sonstiges

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 858

Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Telefon: 0341/44 233 858 Angeboten von: Sabine Böhnke E-mail: 

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

# Energie

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: GAS
* Energieverbrauch: 94.7 kWh/(m²\*a)
* Gültig bis: 2026-10-19

Anbieter-Objekt-ID: FB 17 Oldie

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee826518-e69e-4be9-bfda-4090922ecd9f
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