# Attraktives Zweifamilienhaus mit ca 147qm Wohnfläche.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ee7dac47-bd00-43e2-b48a-8e2dc61c1135

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,900 EUR
- **Location:** Rothebusch, Osterfeld, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:18:46.798Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:23:41.694Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen, sowie einem Grundstück von ca. 150 m².

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und einen Parkplatz für ein Auto. Die Aufteilung auf zwei separate Wohnungen bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an.

Highlights:

* ca. 147 m² Wohnfläche
* 2 Wohnungen
* ca. 150 m² Grundstück
* Garten
* eigener Stellplatz/Parkplatz
* eine Wohnung wurde Anfang 2025 für ca. 100.000 € kernsaniert
* moderne Küche im Wert von ca. 20.000 €, etwa 1 Jahr alt, in der sanierten Wohnung enthalten
* zweite Wohnung bereits vermietet
* monatliche Mieteinnahmen von 450 €

Die aufwendig kernsanierte Wohnung bietet einen modernen Wohnstandard und ist durch die hochwertige Ausstattung besonders attraktiv. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die bereits vermietete zweite Wohnung bietet dem neuen Eigentümer zudem sofortige monatliche Mieteinnahmen.

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten suchen.

Bilder beziehen sich nur auf eine der zwei Wohnungen, da zweite Wohnung vermietet.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee7dac47-bd00-43e2-b48a-8e2dc61c1135
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.