Haus – Grabau, Nord-Ost, Kreis Herzogtum Lauenburg
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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 182 m²

Grabau, Nord-Ost, Kreis Herzogtum Lauenburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

324.900 €

2.538 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus, mit Charakter einer Doppelhaushälfte, wurde im Jahr 2008 gebaut und befindet sich in absoluter Top-Lage von Schwarzenbek bei Hamburg. Das Haus überzeugt durch seine großzügige und somit lichtdurchflutete Raumaufteilung. Sobald man dieses Haus betritt ist man von der Großzügigkeit der Räume beindruckt. Im Erdgeschoss erreicht man direkt vom Flur aus das Gäste-WC, eine schöne helle Küche, sowie ein gutgeschnittenes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und einer sonnigen Terrasse. Die Diele bietet viel Platz und wird durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Indem befinden sich die Heizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein besonderes Highlight: Es führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, hier befindet sich eine zusätzliche ausgebaute Nutz- und Wohnfläche mit Velux-Fenster. Sie sind NEUGIERIG geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns heute noch an! # Ausstattung Extras: - Hervorragende Wohnlage - Großzügiges Wohnen bis unters Dach - Super schönes Grundstück in Südlage - Helle Einbauküche - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Vollbad mit Wanne/Dusche und Fenster - Carport & Abstellraum für Fahrräder sowie ein Außenstellplatz - ausgebauter Dachboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 182 m² - Nutzfläche: ca. 20,15 m² # Lagebeschreibung Schwarzenbek liegt in der Geest südlichsten Gebiet in Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet seinen ca. 16.500 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Bäcker, Baumarkt, Kik, TEDi, Fressnapf, Jysk , Schuhcenter-Reno, sowie ein Drogeriemarkt Rossmann sind in 2 min. fußläufig zu erreichen. Kitas und Schulen können sehr gut mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Kreis Herzogtum Lauenburg bildet mit dem Sachsenwald das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins und mit dem Naturpark Lauenburgische Seen einen der ältesten Naturparks in Schleswig-Holstein. Dieser lädt zu erholenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Binnen 25 Minuten sind Sie am Jungfernstieg. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 1, A 25, A 24 und die A 20. Entfernungen: Geesthacht (Elbe): ca. 15 km , Hamburg Innenstadt: ca. 40 km, Lübeck Innenstadt: ca. 76 km, Scharbeutz (Ostsee): ca. 90 km Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen! # Sonstiges Kaufpreisreduzierung! Ehemals 389.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) **Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.10.2025 - Gültig bis: 10-2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5207

Was inbegriffen ist

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