Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 300 m²

Uelzen

259.000 €

1.727 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in der idyllischen Stadt Uelzen, ideal für Paare oder kleine Familien. Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Mit seinen großen Fenstern und der hellen Atmosphäre ist der Bungalow ein perfektes Zuhause, um sich wohlzufühlen. Durch zwei weitere Zimmer im Souterrain ist eine überdurchschnittliche Nutzungsvielfalt gegeben, auch Arbeit im Home-Office wäre hier durchaus vorstellbar. Die ruhige Lage in Uelzen kombiniert das Beste aus naturnahem Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. # Ausstattung - großzügige Raumaufteilung - erweitert durch Anbau 1995 - Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Anbau) - Gasheizung von 2015 - Fenster mit Aussenrollläden, teils elektrisch - Eigentumsgrundstück - zwei Garagen, je auf Erbpachtgrundstück # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage der charmanten Stadt Uelzen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Uelzen verbindet somit städtischen Komfort mit ländlicher Idylle in perfekter Harmonie.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Objektbilder wurden mit KI bearbeitet. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 74.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_THKR_46914Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße300 m²

Etagen1

Schlafzimmer5

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1970

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

259.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.064 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 51.800 €

51.800 €207.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung319.246 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026