Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 950 m²
Ibbenbüren
329.000 €
2.742 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Ibbenbüren, die mit einem großzügigen Grundstück, viel Platz für die Familie und zusätzlichem Entwicklungspotenzial überzeugt.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in das charaktervolle, zentral gelegene Treppenhaus führt – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Plus ist der Spitzboden, der über das Treppenhaus erreichbar ist und zusätzliche Ausbaureserven bietet. Ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Das große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen, sondern eröffnet auch spannendes Entwicklungspotenzial: Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit einer Hinterbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Käufer, die zukünftige Bau- oder Investitionsmöglichkeiten in Betracht ziehen.
Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase und lädt dazu ein, warme Sommerabende in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller mit viel Stauraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und seltenem Grundstücksangebot in gefragter Lage von Ibbenbüren – ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme, dem großzügigen Grundstück und dem Entwicklungspotenzial dieser Immobilie begeistern.
Ausstattung:
Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler und begehrter Wohnlage von Ibbenbüren
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Familie
Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Hinterbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Praktischer Windfang / Eingangsbereich
Charaktervolles, zentral gelegenes Treppenhaus
Helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
Separate Küche mit guter Raumaufteilung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Dusche
Spitzboden mit Ausbaureserve für zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Abstellräume, Hobbyraum, Hauswirtschaft)
Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Garage direkt am Haus
Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Ruhige und zugleich zentrale, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lage:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern adie größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Sontiges:
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße950 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1922
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026