Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 550 m²
Niederstetten, Main-Tauber-Kreis
508.416 €
3.738 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Neubau bedeutet mehr als nur ein neues Dach über dem Kopf - es ist der Beginn eines frischen Lebensabschnitts. Mit individuell gestaltbaren Räumen und der klaren Luft eines unberührten Hauses erleben Sie echtes Wohlgefühl. Jeder Raum steht für Freiheit und Selbstbestimmung. Kleine Details steigern Ihre Lebensqualität: Die hochwertige Küche macht das Kochen zum Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein und im Garten erwartet Sie eine wahre Natur-Oase. Der Hausbau ist der Startschuss für persönliche Entfaltung und innere Ruhe. Er symbolisiert einen Neuanfang voller Leichtigkeit und verleiht Ihrem Wohngefühl neuen Glanz, sodass jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Die durchdachten Räume in perfekter Umgebung lassen Ihr neues Zuhause zum täglichen Glücksmoment werden.
# Ausstattung
Freuen Sie sich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie! Das Baugrundstück kommt mit einer individuell geplanten Küche inklusive Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und mehr! Das Haus ist als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion konzipiert. Fenster, Außenfensterbänke und Rollladenführungen sind in RAL-Farben gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung zusammen mit einem VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sorgt für Energieeffizienz. LivingHaus übernimmt die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten sind ebenso inklusive wie hochwertige Finish-Materialien für Böden und Wände - bis hin zu Handtuchhaltern! Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage auf der Baustelle (Do-it-Yourself-Academy). Außerdem gibt es einen Keller, Architektenleistungen und einen Finanzservice zu Sonderkonditionen! Mit der Baucockpit App behalten Sie den Überblick - inklusive DGNB Zertifikat in GOLD.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Niederstetten liegt im malerischen Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine reizvolle ländliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an größere Städte. Die Region bezaubert mit idyllischen Landschaften und sanften Hügeln - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der charmante historische Stadtkern beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, während moderne Annehmlichkeiten komfortables Wohnen ermöglichen.
Verkehrsanbindung:
Niederstetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Durch die nahe Bundesstraße 290 sind Städte wie Lauda-Königshofen und Bad Mergentheim schnell erreichbar - auch die Autobahn A81 ist in der Nähe - perfekt für Pendler.
# Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert:
Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb können Sie ganz entspannt mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch buchen. Ob Fragen zur Immobilie, Besichtigung oder Finanzierungsoptionen - wir sind für Sie da!
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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-44726Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.089 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 101.683 €
101.683 €406.733 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung626.678 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026