Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 313 m²

Aachen, Oberforstbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

530.688 €

5.006 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Doppelhaus mit einem modernen Pultdach präsentiert sich mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass helle und komfortable Wohnbereiche entstehen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen misst etwa 35 m² und erhält durch eine doppelflügelige Terrassentür viel Tageslicht. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, das Badezimmer mit einer Dusche auszustatten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit ausreichender Raumgröße. # Ausstattung Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten: Inklusive gedämmte Fundamentplatte Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling Inklusive Treppe aus eigener Produktion Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/ WC Inklusive Elektroinstallation u.v.m. Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Angebotspreis ist inkl. Grundstück und bezieht sich beim Haus auf die Standard-Ausbaustufe Schlüsselfertig. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Lichtenbusch liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil: In Lichtenbusch existieren auf der Bundesautobahn 44 bzw. auf deren Fortsetzung, der belgischen Autobahn 3, ein Grenzübergang mit Raststätte und Autobahnanschlüsse auf beiden Seiten der Grenze. Seit 2010 führt die Bundesstraße 258 an Lichtenbusch vorbei. Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2050-4526-10510

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