# 34266 Niestetal: Großzügig wohnen und hochwertig gestalten: Highline nach Maß

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 521,849 EUR
- **Location:** Niestetal, Niestetal, DE
- **Floor area:** 193.71 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:09:32.728Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:38.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Niestetal planen Sie Ihr Wohnhaus mit ca. 193,71 m² Wohnfläche. Fünf großzügige Zimmer mit anspruchsvollem Gestaltungskonzept. Der Entwurf umfasst 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Raum für den Familienalltag. Highline verbindet die individuelle Hausplanung mit einem hohen Anspruch an Gestaltung und Bemusterung. Raumaufteilung und Ausbauumfang werden gemeinsam abgestimmt.

Für diese Projektierung ist ein Grundstück mit ca. 630 m² angesetzt. Grundriss, Gestaltung, Bemusterung und gewünschter Ausbauumfang werden individuell mit Ihnen abgestimmt. Das allkauf-Ausbauhaus-Konzept eröffnet Spielraum für Eigenleistungen und vereinbarte Unterstützung.

Die Anzeige zeigt eine Haus- und Grundstücksplanung auf Grundlage der dargestellten Kalkulation. Verfügbarkeit und Bebaubarkeit des Grundstücks sind im persönlichen Austausch zu klären. Der Planpreis umfasst das Haus, die Bodenplatte, kalkulierte Makler- und Architektenkosten sowie den Grundstücksansatz. Der konkrete Leistungsumfang und weitere mögliche Baunebenkosten werden gesondert abgestimmt.

# Ausstattung
- Ca. 193,71 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Fünf großzügige Zimmer mit anspruchsvollem Gestaltungskonzept
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Echtholztreppe
- Ausbauhaus-Konzept mit individuell abgestimmtem Leistungsumfang
- Individuelle Planung und Bemusterung
- Energieeffiziente Planung gemäß vereinbartem Hauskonzept
- Bodenplatte in der Kalkulation enthalten
- Kalkulierte Makler- und Architektenkosten sowie Grundstücksansatz im Planpreis berücksichtigt

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Die Projektierung bezieht sich auf 34266 Niestetal. Ob das konkrete Grundstück und sein Umfeld zu Ihren Anforderungen passen, wird im persönlichen Gespräch geklärt.

Die genaue Anschrift wird erst im persönlichen Austausch mitgeteilt. Grundstücksverfügbarkeit, Bebaubarkeit und die gewünschte Erschließung sind Teil der weiteren Abstimmung.

# Sonstiges
Grundlage ist eine individuelle Projektierung. Die tatsächliche Grundstücksverfügbarkeit, planungsrechtliche Zulässigkeit und der verbindliche Leistungsumfang werden vor einer Beauftragung geprüft und vereinbart. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Marvin Klinke.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 34266 Niestetal KW34 Highline 7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee5d97df-892a-4be5-84d0-b8bc3edc0479
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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